Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2014 (2-4879/2013;) ~ М-3822/2013 от 23.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 22 января 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Кислицыной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробенкова А.А. к Силявскому В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учёта,

УСТАНОВИЛ:

Коробенков А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Силявского В.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из <адрес> в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, путём участия в торгах, истец Коробенков А.А. является собственником вышеуказанной квартиры. Согласно выписке из домовой книги, там проживает и состоит на регистрационном учёте Силявский В.А. Однако, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, оснований, предусмотренных законом или договором для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, Истец не может реализовать свое право собственности на спорную квартиру в полной мере, поскольку в ней зарегистрирован и проживает ответчик, препятствующий проживанию истца в квартире. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Коробенков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Р.Д.Б.

В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истца Р.Д.Б. (полномочия проверены), отказался от исковых требований в части выселения Силявского В.А. из спорной квартиры, о чем представил письменное заявление (л.д.38), требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик Силявский В.А. более в спорной квартире не проживает, истец сделал в квартире ремонт, и в дальнейшем, намерен распорядиться своим имуществом. Данная квартира приобретена истцом на торгах, с ответчиком истец не контактировал, место его нахождения истцу не известно.

Ответчик Силявский В.А. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил, и.о. начальника Х.И.Ю, просила рассмотреть дело без участия представителя ОУФМС (л.д. 18).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, истца и представителя третьего лица, в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (п.1 ст.10 ЖК РФ), из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3 ) и в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4 указанной нормы).

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании объективно установлено, что спорное жилое помещение, принадлежит Коробенкову А.А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, с одной стороны, и истцом - с другой стороны (л.д. 7-10).

Право собственности Коробенкова А.А. на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Из выписки из домовой книги на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении на регистрационном учёте состоит Силявский В.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу, в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что признание ответчика Силявского В.А. утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробенкова А.А. - удовлетворить полностью.

Признать Силявского В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Разъяснить ответчику и его представителю право подать в Ленинский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк