Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2014 ~ М-383/2014 от 08.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

16 мая 2014 года                   с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием истицы Наумовой О.А

представителя ответчика Коновалова В.И.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Наумовой <данные изъяты> к ФГБУ «ФКП Росреестр», администрации с.п. Муханово Кинель-Черкасского района Самарской области и Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области об уточнении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Наумова О.А. обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, принадлежащего ей земельного участка по адресу <адрес> Отказ в регистрации обоснован тем, что предоставленный ею межевой план не соответствует определенным требованиям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащий ей земельный участок имеет площадь <данные изъяты> согласно межевого плана площадь земельного участка - <данные изъяты>.

Просит установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу <адрес> согласно координат межевого плана.

В судебном заседании истица Наумова О.А. поддержала требования, пояснила, что купила участок в ДД.ММ.ГГГГ, забора не было.

Представитель ответчика администрации с.п. Муханово Кинель-Черкасского района Самарской области Коновалов В.И. возражений против иска не представил.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МУП «АрхПроект» в судебное заседание не явился, в отзыве просит иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании пункта 5 статьи 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка допускается уточнение площади не более, чем на минимальный размер земельного участка, установленный земельным законодательством, для земель категории «Земли населенных пунктов» соответствующего целевого назначения или разрешенного использования.

Согласно ст. 38 № местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определяется в ст. 39 указанного выше закона. В силу ч. 1 указанной статьи местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно постановлению собрания предстателей Кинель-Черкасского района Самарской области № отДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Наумовой О.А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации площадь участка указана <данные изъяты>. Межевание участка ранее не проводилось, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица обратилась в МУП «АрхПроект» для подготовки межевого плана, по результатам межевых работ определена площадь участка <данные изъяты>, имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка.

Границы и площадь земельного участка истца по межевому плану согласованы правообладателями смежных земельных участков, в том числе представителем Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области – ответчиком по делу. Права третьих лиц не нарушены. Допрошенный в судебном заседании ФИО4 – правообладатель смежного с истицей земельного участка показал, что споров о границах нет.

Уточнение площади до <данные изъяты>. допускается законодательством. Сведений самовольном захвате земельного участка истцом не имеется. Представленный истцом межевой план не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Наумовой <данные изъяты> удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> согласно плана границ земельного участка и каталога его координат, составленного кадастровым инженером МУП «АрхПроект» ФИО5, по точкам <данные изъяты>, который считать неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>