Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2021 ~ М-271/2021 от 01.02.2021

63RS0007-01-2021-000458-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

с участием представителя истца Климовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909/2021 по исковому заявлению Калабуховой В. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Калабухова В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес>, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, указав, что по решению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства» и решению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерное», квартал №, участок №. Свидетельство о праве собственности ей не было выдано, в архиве Росреестра его также не имеется. Земельным участком истица пользуется с 1992 года, оплачивает необходимые взносы. В 2019 году произведена геосъемка земельного участка, его площадь составила <данные изъяты> кв.м. При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка ей было отказано по причине того, что земельный участок частично относится к землям лесного фонда. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. При этом, принадлежащий ей земельный участок сформирован еще в 1992 году. Данное обстоятельство препятствует ей в регистрации права собственности на земельный участок.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Приозерное», квартал №, участок №, установив его границы согласно координатам прилагаемой схемы, исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Климова Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Судом установлено, что Калабухова В.А. является членом СНТ «Приозерное» с 1992 года, ей предоставлен в пользование для ведения садоводства земельный участок № квартал № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Приозерное», что подтверждается, в частности справкой и заключением правления СНТ «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой истца от 1992 года, квитанциями об оплате членских взносов, списком членов СНТ, выпиской из протокола совместного заседания администрации и Президиума Объединенного профсоюзного комитета «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков в СДТ «Приозерное» треста №, а также выделении Калабуховой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работнице хлебозавода <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Из заключения правления СНТ «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Калабухова В.А. с 1992 года владеет земельным участком № квартала № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в СНТ «Приозерное». Описание местоположения границ участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению границ участка, фактически используемого гражданином. Земельный участок входит в границы территории массива СНТ «Приозерное» в соответствии с согласованной администрацией муниципального района <адрес> планом-схемой территории СНТ «Приозерное».

Истец обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако, заявление ее оставлено без удовлетворения, поскольку образуемый земельный участок пересекает границу Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества и частично относится к землям лесного фонда.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющимся сведениям о ране возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении Калабуховой В.А. каких-либо земельных участков, расположенных на территории <адрес> и <адрес>, отсутствует.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 76 Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества.

Согласно экспертного заключения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения 488,94 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, р-н Волжский, относится к категории земли лесного фонда, вид разрешенного использования: леса первой группы, для размещения объектов лесного фонда. Правообладатель Р. Ф., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 19 Лесного кодекса РФ от 29.01.1997 № 22-ФЗ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Судом установлено, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства» строительно-монтажному тресту № в том числе предоставлены земельные участки для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность граждан бесплатно все ранее предоставленные земельные участки для ведения садоводства.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Приозерное» АО «Треста-25».

Из представленных документов следует, что СНТ «Приозерное» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является землепользователем и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СНТ «Приозерное» площадью <данные изъяты> кв.м.

Материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, участок истца образован из земельного участка, представленного в установленном порядке СНТ «Приозерное» (ранее АО «Треста-25») для ведения садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, доказано фактическое использование участка гражданином в целях садоводства, границы данного участка существуют на местности более 15 лет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Гончаева М.Н., являющаяся собственником земельного участка №, квартал № в СНТ «Приозерное» показала, что истицу Калабухову В.А. знает более 15 лет, у нее в пользовании находится земельный участок №, квартал №. Участок истицы огорожен, обрабатывается ею много лет, споров о границах его никогда не имелось, леса на нем не имеется. На дачном массиве леса нет, многолетние деревья все расположены за территорией массива.

Истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п. 7 ст. 38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Площадь земельного участка истца согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Чекиной Ю.А. и заключению кадастрового инженера, составляет <данные изъяты> кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, в подтверждение чего представлен акт согласования границ. В ходе выполнения работ был осуществлен выезд на место, границы участка существуют на местности более 15 лет, закреплены объектами искусственного происхождения. По данным ЕГРН выявлено наложение уточняемого участка и земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению СНТ «Приозерное» описание, подготовленное гражданином, местоположения границ земельного участка, соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истице в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего ей земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения (пересечения) с границами земельного участка истца согласно представленному истцом каталогу координат.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, исковые требования Калабуховой В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

X	Y
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░