Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-776/2014 ~ М-14/2014 от 09.01.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20.01.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Орловой Т.А.

при секретаре судебного заседания         Худяковой Ю.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/14 по жалобе П. о признании незаконным действий органа государственной власти,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит признать действия (бездействия) Министерства имущественных отношений Самарской области выразившиеся в завышении выкупной цены земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: адрес, занимаемый жилым домом, отдельностоящим на одну семью 1-4 этажа, общей площадью *** кв.м., нарушающими ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области принять решение о предоставлении П. в собственность земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: адрес, занимаемый жилым домом, отдельностоящим на одну семью 1-4 этажа, общей площадью *** кв.м., по цене *** (*** *** копеек без НДС, с рассрочкой оплаты на 12 (Двенадцать) месяцев с момента подписания Договора купли-продажи земельного участка (ежемесячно равными частями по *** рублей до полной оплаты цены земельного участка), в связи с чем внести в Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством следующие изменения: пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции: "Цена Участка составляет *** (***) *** копеек без НДС". Пункт 2.2. договора изложить в следующей редакции: "Покупатель ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) числа текущего месяца, в течении 12 (Двенадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) равными частями по *** рублей до полной оплаты цены Участка. Стороны настоящего Договора пришли к соглашению о неприменении диспозитивной нормы п.5 ст. 488 ГК РФ не смотря на не полное выполнение Покупателем своей обязанности перед Продавцом по оплате стоимости Участка. В связи с этим право собственности на Участок регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на Покупателя без обременения залогом в пользу Продавца (ипотекой)". Пункт 2.3. договора изложить в следующей редакции: "Полная оплата цены Участка должна быть произведена не позднее 12 (Двенадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора. Днем оплаты считается день поступления денежным средств на счет УФК". Пункт 2.4. договора изложить в следующей редакции: "Оплата производится в рублях. Оплата стоимости земельного участка производится в безналичной форме - путем перевода установленной п.2.1 суммы в размере *** (***) *** копеек на счет УФК по Самарской области (Министерство имущественных отношений адрес) ИНН *** КПП ***, расчетный счет №... в ГРКЦ ГУ Банка России по адрес, БИК *** код бюджетной классификации ***, ОКАТО *** в порядке установленном п.2.2. настоящего договора". Пункт 4.1.2. договора изложить в следующей редакции: "Подписать акт приема- передачи земельного участка в течении 14 календарных дней с момента подписания настоящего Договора". Пункт 8.3. договора изложить в следующей редакции: "Передача земельного участка осуществляется в соответствии с актом приема-передачи".

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности В. заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 245, 246 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке главы 25 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений, по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.    

В соответствии с ч.3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Судом установлено, что дата П. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком.

дата министерством имущественных отношений Самарской области издан приказ от №... о предоставлении П. в собственность за плату земельного участка, из земель населенных пунктов, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес, занимаемый жилым домом, отдельно стоящим на одну семью 1-4 этажа с участком. А также предоставлен проект Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством для его подписания.

Между тем, договор купли продажи земельного участка на настоящее время не заключен. Заявитель, в свою очередь, просит внести изменения в указанный договор купли-продажи..

Учитывая, что вопросы по заключению договора и возникшие разногласия должны рассматриваться в рамках искового производство, суд полагает, что заявление П. должно рассматриваться в исковом производстве

Таким образом, суд считает, что имеется спор по вопросам заключения договора купли продажи земельного участка между заявителем и Министерством имущественных отношений Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 223-224, ст. 263 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление П. о признании незаконным действия (бездействия) органа государственной власти оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства в суде по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья              Т.А. Орлова