Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2017 (2-4739/2016;) ~ М-3482/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Вохминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Жилбытсервис» к Исаковой Н.В. о взыскании жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Жилбытсервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Исаковой Н.В., мотивируя свои требования тем, что Исакова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление в многоквартирном жилом доме осуществляет ООО «УК-Жилбытсервис». Ответчик полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, в результате чего за период с 01.08.2014г. по 01.04.2016г. образовалась задолженность в размере 53728 руб. 88 коп. Истец просит взыскать с Исаковой Н.В. в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53728 руб. 88 коп., пени в размере 8139 руб. 90 коп., госпошлину в размере 2056 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, ответчиком были внесены денежные средства в январе 2015г., феврале 2016г., апреле 2016г., которые засчитаны в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее заявленного периода. Поскольку ответчику в мае 2016г. была возвращена сумма государственной пошлины, после отмены судебного приказа от 18.03.2016г., данная сумма была учтена в счет погашения задолженности в спорный период, в связи с чем сумма задолженности по оплате за жилое коммунальные услуги составляет в размере 52505 руб. 11 коп., пени в размере 8139 руб. 90 коп., госпошлина в размере 2056 руб., которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца ООО «УК-Жилбытсервис» Чикунова А.В. (доверенность № от 02.11.2016г.) в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик Исакова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер пени. Не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в связи с трудным материальным положением. Умер брат, были долговые обязательства, связанные с похоронами, позднее тяжело болела, потеряла место работы.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, Исакова Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 06.03.2007г. Согласно сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Исакова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> 18.05.2016.

На основании договора № от 01.09.2012 управления, многоквартирный <адрес> в <адрес>, передан в управление ООО «УК-Жилбытсервис».

Начисление ежемесячных платежей проведено в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось и признано в судебном заседании.

Предъявленная ООО «УК-Жилбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52505 руб. 11 коп. образовалась за период с 01 августа 2014г. по 01 апреля 2016г., о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета по состоянию на 17.01.2016 г.

При таких обстоятельствах, подлежащая взысканию задолженность с Исаковой Н.А. рассчитана истцом верно.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая характер и степень последствий, наступивших для истца в результате действий ответчиков, ходатайство ответчика, суд считает возможным снизить размер пени до 2000 руб.

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению в полном объеме, поскольку верно рассчитанная истцом пения, снижена судом на основании ходатайства ответчика, т.е. в сумме 2056 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52505 ░░░. 11 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2056 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░