Решение от 28.08.2019 по делу № 02-3008/2019 от 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                       дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3008/19 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве,    

                                                             УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцом и ответчиком заключен Договор №ОП-К2-4/229 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ответчик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, и после разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №229, расположенную на 8-м этаже в 4-й секции корпуса №2 с ориентировочной общей площадью 25,3 кв.адрес Договора, в соответствии с п. 4.1 составила сумма. Застройщик, в соответствии с п. 2.4 Договора, обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в четвертом квартале дата. Все обязательства, предусмотренные Договором, истец выполнил в полном объеме, произвел оплату в размере сумма, что подтверждается аккредитивом №20161152 от дата на сумму сумма и платежным поручением №4172285 от дата на сумму сумма. В связи с существенным нарушением условий Договора, истец в одностороннем порядке отказался от Договора, и попросил ответчика вернуть все уплаченные денежные средства и неустойку. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, обязательство по строительству жилого дома в сроки, определенные при заключении Договора, не исполнено. На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, расторгнуть Договор №ОП-К2-4/229 участия в долевом строительстве, взыскать с ответчика денежные средства по Договору №ОП-К2-4/229 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.

Представитель фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик наименование организации своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не предоставил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав сторону истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом и ответчиком заключен Договор №ОП-К2-4/229 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ответчик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, и после разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №229, расположенную на 8-м этаже в 4-й секции корпуса №2 с ориентировочной общей площадью 25,3 кв.адрес Договора, в соответствии с п. 4.1 составила сумма.

Застройщик, в соответствии с п. 2.4 Договора, обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в четвертом квартале дата.

Все обязательства, предусмотренные Договором, истец выполнил в полном объеме, произвел оплату в размере сумма, что подтверждается аккредитивом №20161152 от дата на сумму сумма и платежным поручением №4172285 от дата на сумму сумма.

В связи с существенным нарушением условий Договора, истец в одностороннем порядке отказался от Договора, и обратился к ответчику с требованием вернуть уплаченные денежные средства и неустойку. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, обязательство по строительству жилого дома в сроки, определенные при заключении Договора, не исполнено.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,  Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Как следует из п. 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 названного Закона, а в соответствующих случаях - также частью 6 этой статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ, договор считается расторгнутым, если односторонний отказ от исполнения договора допускается законом.

Факт нарушения ответчиком наименование организации сроков исполнения обязательства установлен в судебном заседании и по существу не оспаривался. Строительство объекта по состоянию на дата не начато. При таких обстоятельствах у истца имелись основания для расторжения договора. Заявление направлено дата и вручено ответчику дата. Денежные средства уплаченные истцом по договору не возвращены. Таким образом, договор следует признать расторгнутым с дата, взыскать с ответчика в пользу истца сумма уплаченных по договору. Проценты по Договору №ОП-К2-4/229 составляет сумма. Указанный расчет суд признает правильным.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 (далее – Закон) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.  

Согласно ч. 2 ст. 15 Закона компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с наименование организации в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере сумма.  

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с … продавца, … за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

 На основании указанной императивной нормы суд взыскивает с наименование организации в пользу истца фио штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма.

В силу положений ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные и подтвержденные истцом почтовые расходы в размере сумма, которые суд признает необходимыми.

Расходы нотариальные в размере сумма суд не считает возможным отнести на ответчика. Поскольку доверенность выдана на длительный срок для представления интересов истца по различным делам.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доходы бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░-░2-4/229 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №░░-░2-4/229 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░░░

 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░