Решение по делу № 2-2169/2019 ~ М-2116/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-2169/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 года                                                                город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело по иску Ломовцева Сергея Николаевича к Белоглазову Олегу Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Ломовцев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Белоглазову О.П.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.06.2019г. 01.07.2019г. квартира передана истцу по акту приема-передачи. Согласно справке МФЦ г.Иваново в квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник Белоглазов О.П. В родственных отношениях истец и ответчик не состоят, договорные обязательства о проживании в квартире ответчика отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

На основании изложенного, истец просил суд признать Белоглазова О.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения, обязать МКУ МФЦ по г.Иваново и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Ломовцев С.Н. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части выселения ответчика, поскольку он фактически не проживает в спорной квартире.

Определением суда от 10.10.2019 был принят отказ истца от исковых требований о выселении Белоглазова О.П., производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик Белоглазов О.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Прокурором Выренковым Е.М. дано заключение, в соответствии с которым требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований просил отказать.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ломовцеву С.Н. на основании договора купли-продажи от 15.06.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, актом приема-передачи от 01.07.2019г.

В соответствии со справкой МКУ МФЦ в городе Иваново в спорной квартире зарегистрирован Белоглазов О.П. с 16.04.2015г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Белоглазов О.П. является бывшим собственником спорной квартиры.

Зарегистрировав право собственности, Ломовцев С.Н. стал собственником спорной квартиры. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования этим жилым помещением.

17.07.2019 произведена государственная регистрация перехода права собственника на спорную квартиру к Ломовцеву С.Н., что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежнего собственника – Белоглазова О.П. Установленных законом либо договором оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется. Ответчик в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании Белоглазова О.П. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является последствием принятия судом решения о выселении гражданина их жилого помещения, поэтому принятия судом решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется. В связи с этим в удовлетворении иска о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с Белоглазова О.П. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

                                               РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования Ломовцева Сергея Николаевича – удовлетворить частично.

Признать Белоглазова Олега Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Белоглазова Олега Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ответчика Белоглазова Олега Петровича в пользу истца Ломовцева Сергея Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 ( триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                        С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2019 года.