Дело № 2-626/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2014 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Струкова А.Н.,
при секретаре Чернышовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струкова А. Н. и Струковой Л. А. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Струков А.Н. обратился в суд с иском к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> <>. Требования обосновал тем, что спорная квартира предоставлена его семье администрацией Моторского сельсовета в 2001 г. С указанного времени постоянно проживают в жилом помещении, несут расходы по его содержанию. В настоящее время возникла необходимость в приватизации квартиры, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он лишен возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Струкова Л. А., которая заявила самостоятельное требование о признании права собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец Струков А. Н., поддержав заявленное требование, пояснил, что в <> г. администрация Моторского сельсовета предоставила его семье квартиру по адресу <> Договор социального найма заключен в <> г. Он за счет собственных средств произвел ремонт квартиры, поскольку жилое помещение на момент его предоставления было заброшенным. С <> г. и по настоящее время его семья постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает найм и коммунальные услуги. В текущем году обратились в администрацию сельсовета по поводу приватизации, на что получили согласие. В связи с отсутствием в администрации каких-либо документов на квартиру, они лишены возможности во внесудебном порядке приобрести право собственности. Просил удовлетворить иск и признать за ним, а также его женой и детьми право собственности на квартиру по адресу <>
Третье лицо, заявившее самостоятельное требование относительно предмета спора- Струкова Л. А. в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Также не явился представитель ответчика- администрации <> сельсовета, обратившись с аналогичным ходатайством, в котором также указал на признание исковых требований.
С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что истец Струков А.Н. проживает в квартире по адресу <> с <> года. Зарегистрирован по месту жительства с <> (л.д. 6)
В соответствии с информацией, представленной администрацией Моторского сельсовета, Струков А.Н. действительно проживает и зарегистрирован в спорной квартире. Совместно с ним проживают <>- Струкова Л.А., и <> (л.д. 11)
<> между администрацией Моторского сельсовета и Струковым А.Н. заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 7-9)
Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, квартира, расположенная по адресу <>. (л.д. 14-15)
<> Струков А.Н. обратился в администрацию Моторского сельсовета с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на что получил согласие.
Между тем, ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, истцы лишены возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на данное помещение.
Согласно информации Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на спорную квартиру не за кем не зарегистрировано, Струков А.Н. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал.
В этой связи, суд считает, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
С учетом вышеприведенной нормы, малолетние дети истицов, проживающие совместно с ними, также имеют право на участие в приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., <>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ?, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░