Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2017 ~ М-13/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-1410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Швецова Д. В. к ЖСК «Триумф. Квартал 2» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между членами ЖСК «Триумф. Квартал 2» ООО «Триумф» и Швецовым Д.В. был заключен договор купли-продажи пая №, по условиям которого пай соответствует стоимости 1-комнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ЖСК «Триумф. Квартал 2» от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время строительные работы не окончены, дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не предоставлена. Согласно выписке из протокола заседания Правления ЖСК «Триумф. Квартал 2» № от ДД.ММ.ГГГГ, Швецов Д.В. исключен из членов ЖСК. В ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о расторжении договора купли-продажи пая № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств в размере -СУММА3- До настоящего времени денежные средства ответчику не возвращены. С учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченного пая в размере -СУММА1- и расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явилась, извещена.

Суд, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Триумф. Квартал 2» и членом ЖСК ООО «Триумф» был заключен договор паенакопления №, по условиям которого в целях удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и выполнения уставных задач, ЖСК организует строительство объекта, для чего принимает участие в финансировании строительства объекта, оформляет права на земельный участок под объектом, заключает договоры со строительными организациями и осуществляет иные действия, направленные на строительство объекта (л.д.10-13).

На основании п.2.5 договора планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Предварительный паевой взнос на момент заключения данного договора составляет -СУММА1- (п. 4.1. договора).

В соответствии с п.5.4. договора ЖСК вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случаях выхода или исключения пайщика из членов ЖСК – в этом случае договор считается расторгнутым с момента выхода (исключения).

Согласно п.5.6. договора, при расторжении договора до предоставления пайщику помещения в пользование, ЖСК возвращает пайщику в течение 2 месяцев со дня расторжения договора сумму паевых взносов без начисления процентов за пользование денежными средствами за вычетом расходов ЖСК. Сумма вступительного взноса возврату не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ между членом ЖСК «Триумф. Квартал 2» - ООО «Триумф» (продавец) и членом ЖСК «Триумф. Квартал 2» - Швецовым Д.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи пая №, предметом которого является квартира №, общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенная на 11 этаже по адресу: <адрес> (л.д.6).

В соответствии с п.3 договора стороны оценили стоимость продаваемого пая в размере -СУММА3-, НДС не взимается.

Согласно п.2 договора, пай принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Триумф. Квартал 2» и ООО «Триумф».

Истец свои обязательства по выплате пая исполнил в полном объеме, оплатив денежные средства, на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -СУММА3- (л.д.7).

Как следует из справки ЖСК «Триумф. Квартал 2» от ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК – ООО «Триумф» полностью исполнило свои обязательства по внесению денежных средств в сумме -СУММА1-, заключенному между ним и ЖСК «Триумф. Квартал 2» договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно справке ООО «Триумф» от ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК Швецов Д.В. полностью исполнил свои обязательства по внесению денежных средств в сумме -СУММА3-, согласно заключенному между ним и ООО «Триумф» договору купли-продажи пая № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Истцом в адрес председателя правления ЖСК «Триумф. Квартал 2» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о выходе из ЖСК «Триумф. Квартал 2», которое принято председателем ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

На основании заявления Швецова Д.В. и выписки из протокола № заседания Правления ЖСК «Триумф. Квартал 2» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов ЖСК (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика подана претензия с требованиями о расторжении договора купли-продажи пая № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Триумф» и Швецовым Д.В. и возврате денежных средств в размере -СУММА3- (л.д.16-18).

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку им выражено волеизъявление на выход из жилищно-строительного кооператива, а у ответчика, на основании положений ст.ст. 130, 132 ЖК РФ, возникает обязанность вернуть сумму уплаченного пая в полном объеме в связи прекращением членства истца в жилищном кооперативе в размере -СУММА1-

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА2-, факт уплаты которой подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд

р е ш и л:

Взыскать с ЖСК «Триумф. Квартал 2» в пользу Швецова Д. В. денежные средства в размере -СУММА1- и расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА2-

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – Т.О. Ракутина

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 26.04.2017 г.