Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2015 ~ М-58/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«2» апреля 2015 г.                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием

представителя истца Катынской О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-525/15 по исковому заявлению Масленниковой Г. Н. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Масленникова Г.Н. обратилась в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., под огород категория земель - земли <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №. Площадь земельного участка не установлена, является декларированной. При обращении в ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, для уточнения местоположения земельного участка, ей отказано, поскольку отсутствуют документы подтверждающие фактическое местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности земельный участок расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №, в существующих границах, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Чирковым Д.В..

В судебном заседании представитель истца Катынская О.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ПК РФ.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Суд признает установленным, что земельный участок принадлежат Масленниковой Г. Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка <данные изъяты> а его местоположение определено адресом: <адрес> и гараж организации п№. Графический материал в вышеуказанном Свидетельстве о государственной регистрации права отсутствует.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Площадь участка по результатам межевания, проведенного кадастровым инженером Чирковым Д.В., составляет <данные изъяты> Границы участка сложились более 15 лет назад, споров по границам со соседними землепользователями нет.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка, невозможно определить конфигурацию учитываемого земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера Чиркова Д.В., местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием землеустроительного дела выполненного ООО «Волжанка» в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в территориальном отделе № ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно землеустроительного дела выполненного ООО «Волжанка» в ДД.ММ.ГГГГ, координаты на Плане границ земельного участка полностью совпадают с фактическим местоположением земельного участка.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Масленниковой Г. Н. удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Масленниковой Г. Н. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Чирковым Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Межевой план, выполненный кадастровым инженером Чирковым Д.В. от ДД.ММ.ГГГГявляется неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                   А.В. Бредихин