Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4986/2016 ~ М-4471/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филатова С.Б. , Бойченко С.А. к Кожушкиной И.Н. о прекращении права общедолевой собственности земельный участок, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Кожушкиной И.Н. к Филатову С.Б. , Бойченко С.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филатов С.Б., Бойченко С.А. обратились в суд с иском к Кожушкиной И.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на часть земельного участка. В обосновании исковых требований указали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истцов и ответчика. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. В течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком площадью 169 кв.м. Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения по условиям раздела вышеуказанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. от Кожушкиной И.Н. поступило встречное исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, которое принято к производству суда.

Истцы Филатов С.Б., Бойченко С.А. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании свои исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Кожушкина И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представить ответчика свои исковые требования поддержал и не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования и встречные исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что Филатов С.Б. и Бойченко С.А.на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Бойченко С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Филатов С.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сложился порядок пользования указанным земельным участком, каждый из сторон осуществляет пользование земельным участком соразмерно долям и частям указанного дома. Земельный участок площадью 675кв.м. стоит на кадастровом учете за №, его границы учтены и уточнены.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ч.1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Спорный земельный участок не относится к вещи, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения ( ст.133 ГК РФ, п.2 ст.6 ЗК РФ). Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,             

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатова С.Б. , Бойченко С.А. к Кожушкиной И.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Филатовым С.Б. , Бойченко С.А. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>, согласно каталогу координат, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

Встречные исковые требования Кожушкиной И.Н. к Филатову С.Б. , Бойченко С.А. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за Кожушкиной И.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый жилым домом с приусадебным участком, по адресу: <адрес>, согласно плану-схемы земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в точках <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.12.2016г.

Судья: подпись

Копия верна

                    Судья                    (Смолова Е.К.)

                    Секретарь                (Малина М.А.)