Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3792/2015 ~ М-2839/2015 от 20.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи          Лисицкой Н.В.,

при секретаре                                                    Федосовой Е. С.,

с участием адвоката                                        ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова ФИО23, Копытиной ФИО24, Гусляковой ФИО25, Гнездиловой ФИО26, Жадобиной ФИО27, Четвериковой ФИО28, Бутова ФИО29, Бариновой ФИО30, Дегтяревой ФИО31, Поповцева ФИО32, Поповцевой ФИО33, Ивахненко ФИО34, Жадобина ФИО35, Цуканова ФИО36 к <данные изъяты>» о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Корольков Д. И., Копытина А. К., Гуслякова О. О., Гнездилова А. И., Жадобина Ю. Д., Четверикова Е. В., Бутов С. Ю., Баринова Т. В., Дегтярева Л. Н., Поповцев М. М., Поповцева Л. М., Ивахненко Е. К., Жадобин Д. Ю., Цуканов Г. М. обратились в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности отсутствующим

В обоснование своих требований указывают, что истцы являются собственниками квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ филиалом <данные изъяты>» по <адрес> был поставлен на кадастровый учет, сформированный земельный участок №

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истцы обратились в суд и просят признать отсутствующим право собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №

В судебное заседание истцы Корольков Д. И., Копытина А. К., Гуслякова О. О., Гнездилова А. И., Жадобина Ю. Д., Четверикова Е. В., Бутов С. Ю., Баринова Т. В., Дегтярева Л. Н., Поповцев М. М., Поповцева Л. М., Ивахненко Е. К., Цуканов Г. М. не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Жадобин Д. Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца Жадобина Д. Ю. – адвокат ФИО17 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты>» по доверенности ФИО18 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения явившихся, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л. д. 13-27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности у <данные изъяты>» (л. д. 8).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской (л. д. 9-12).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.2. Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО19, ФИО20 и ФИО21» переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5) и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка (часть 4).

Такое регулирование согласуется с Гражданским кодексом Российской Федерации, допускающим исключения из общего правила об обусловленности возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, моментом регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8), и конкретизирующим данное правило пунктом 2 статьи 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которого государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, с учетом указанных разъяснений, а также принимая во внимание, что нарушение принадлежащих истцам прав связано с наличием в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на спорный земельный участок, суд полагает необходимым признать отсутствующим право собственности <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Поскольку суд признал отсутствующим право собственности на спорный земельный участок, то считает возможным погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № №

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать отсутствующим право собственности <данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №

    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Н. В. Лисицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.