Решение по делу № 2-210/2013 ~ М-160/2013 от 20.03.2013

Дело №

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 11.04. 2013 года гражданское дело по иску Кузнецова В. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

                                                                                             У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный в <адрес>, договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес>, однако в БТИ <адрес> он его не зарегистрировал в связи с чем, в настоящее время не может распорядиться домом. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме текущий и капитальный ремонты, является в доме хозяином. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Суд, выслушал истца, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Допрошенные в судебном заседании свидетели – 1, 2, суду пояснили, Кузнецов В.В. проживает в доме по <адрес> с конца 80-х годов, является в доме хозяином, после покупки дома проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт.

Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Кузнецову В. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор не зарегистрирован в БТИ, что также подтверждается договором купли-продажи.

Согласно договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.В, купил домовладение №, расположенное на земельном участке- <данные изъяты> кв.м, по <адрес> в <адрес> у Демьяновой Т.И,

    Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Кузнецову В. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор не зарегистрирован в БТИ до 2000 года, размещение одноквартирного жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

    Согласно Акта № Государственной жилищной инспекции, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания.

    Согласно справки ОНД г.Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности.

    Суд, считает исковые требования о признании права собственности за Кузнецовым В.В. на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 219 ГК РФ. Кузнецов В.В. проживает в доме с конца 80-х годов постоянно, производит в доме ремонты, садит огород, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет и пользуется домом.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Кузнецовым В. В. на жилой дом №38, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

                                            Председательствующий: