Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2010 ~ М-1824/2010 от 27.10.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2010 года                        город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Федотовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Лепховой Е. И., Харламова О. С., Харламов Р. В., Харламова Т. В., Тихонов В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Лепиховой Е.И., Харламовым О.С., Р.В., Т.В. и Тихонову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ОАО «Управляющая компания г.Тулы» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, нанимателями <адрес> указанного дома являются ответчики. В нарушение требований договора управления многоквартирным домом, в период с 01.09.2005г. по 31.10.2009г. ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 71 646 руб. 62 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также ОАО «Управляющая компания г.Тулы» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 349 руб. 40 коп.

Истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с указанием, что поддерживает исковые требования в полном объеме, против заочного производства не возражает.

Ответчики- Лепихова Е.И., Харламовы О.С., Р.В., Т.В. и Тихонов В.Н., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили.

Изложенные обстоятельства дают основания ля рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за жилое помещение предусмотрен ст. 156 ЖК РФ, а размер платы за коммунальные услуги ст. 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Из материалов дела следует, что нанимателем <адрес> является Лепихова Е.И., на которую открыт лицевой счет.

Помимо Лепиховой Е.И. на регистрационном учете в указанной квартире состоят члены ее семьи- Харламова О.С. (с 30.12.1983г.), Харламов Р.В. (с 30.12.1983г.), Харламова Т.В. (с 23.01.1988г.), Тихонов В.Н. (с 20.07.2004г.).

21.04.2008г. между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> МУП «Управляющая компания г.Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.

По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).

П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы»

Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом- предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Также судом установлено, что в период с 01.09.2005г. по 31.10.2009г. ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 71 646 руб. 62 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 349 руб. 40 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Лепховой Е. И., Харламова О. С., Харламов Р. В. и Харламова Т. В., Тихонов В. Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» в солидарном порядке 71 646 рублей 62 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 349 рублей 40 копеек в равных долях.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий- подпись

Копия верна

Судья                                 Секретарь