Решение по делу № 2-384/2014 ~ М-51/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-384/2014                 

                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года                                 Г.Кингисепп        

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи        Улыбиной Н.А.

при секретаре                    Ухтиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Сурсохо С.А. – адвоката Макуриной Т.А.,

гражданское дело по иску Сурсохо С.А. к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Сурсохо С.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме Усть-Лужского сельского совета приобрела фундамент, на котором она построила дом для сезонного проживания. Право собственности на дом ею зарегистрировано. Решением Усть-Лужского сельского Совета Кингисеппского района от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты>. и <данные изъяты> в пользование в правом последующего выкупа. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Однако, подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок ею утрачен, что препятствует регистрации права собственности на землю.

В судебное заседание Сурсохо С.А. не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования подержал и просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о дне суда надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие <данные изъяты> В возражениях полагали, что, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка площадь <данные изъяты> имеются сведения о Сурсохо С.А. как о его правообладателе, дополнительного признании данного права за истом не требуется. Кроме того, считают, что Сурсохо С.А. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора посредством обращения с заявлением о предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> в собственность <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о дне суда надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщил возражений по иску не представил <данные изъяты>

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Усть-Лужского сельского совета народных депутатов Кингисеппского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить гражданам <адрес> имеющим земельные участки в собственность бесплатно <данные изъяты> дачному хозяйству, <данные изъяты> - местному населению с выдачей свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>

В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю, представленного суду, выданного Усть-Лужским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ Сурсохо С.А. предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, в собственность <данные изъяты> в постоянное бессрочное пользование – <данные изъяты> Подлинник указанного свидетельства у истца не сохранился.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №, находится в собственности у Сурсохо С.А. <данные изъяты>

Сурсохо С.А. является собственником дома сезонного проживания б/н, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> является Сурсохо С.А. <данные изъяты>

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в кадастровых сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка: сведения о правах отсутствуют. Правильное значение характеристики: постоянное бессрочное пользование Сурсохо С.А. <данные изъяты>

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положения пункта 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, предусматривающие право граждан на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования утратили силу с 01 сентября 2006 г.

Поскольку земельные участки предоставлены истице до введения в действие ЗК РФ, а положения закона об однократной бесплатной приватизации земельных участков утратили силу, Сурсохо С.А. в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" не лишена права на получение в порядке приватизации (бесплатно) двух земельных участков.

Отсутствие подлинника свидетельства на право собственности на землю препятствует истице в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельные участки.

Общий размер земельных участков, находящихся в пользовании Сурсохо С.А. не превышает установленный в сельских поселениях Кингисеппского муниципального района Ленинградской области предельный размер земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства – <данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Под своим имуществом в данном случае следует понимать имущество, принадлежащее лицу не только на праве собственности, но и на ином вещном праве.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд полагает, что представленные истцом доказательства свидетельствуют о возникновении у нее права собственности на испрашиваемые земельные участки, в связи с чем, суд считает возможным иск удовлетворить.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сурсохо С.А. к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за Сурсохо С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт: <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный     участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> на земельном участке расположен жилой дом № и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

                    Судья: