Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2014 ~ М-2498/2014 от 11.08.2014

№ 2-3337

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Рагозиной Г.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белышева Д.С. к Смирнову А.И, Смирнову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Белышев Д.С. обратился в суд с иском к Смирнову А.И. и Смирнову С.А. с требованием о признании утратившими права пользования жилым помещением. Иск мотивирован следующим. Истец Белышев Д.С. приобрел жилое помещение по адресу: ... на торгах по реализации арестованного имущества 24 июля 2014 года.

29 июля 2014 года право собственности истца было зарегистрировано в Управлении Росреестра УР, о чем выдано свидетельство.

В настоящее время согласно поквартирной карточки значатся зарегистрированными ответчики. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. В добровольном порядке сниматься с регистрации они отказываются. Регистрация ответчиков в жилом помещении значительно ограничивает право истца на жилое помещение.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Белышев Д.С. исковые требования поддержал.

Ответчики Смирнов С.А. и Смирнов А.И. в судебное заседание не явились. О времени рассмотрения дела были уведомлены судом. О причинах неявки не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Ранее квартира по адресу: ... принадлежала Смирновой С.В. на праве собственности.

В качестве членов семьи собственника были зарегистрированы в жилом помещении Смирнов А.И. -Дата- года рождения с 16.04.2013 и Смирнов С.А. -Дата- года рождения с 26.04.2013 года, значатся зарегистрированными по настоящее время.

В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества на торгах от 30 июня 2014 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР продал Белышеву Д.С. однокомнатную квартиру площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: .... Имущество является арестованным и передано продавцу на реализацию судебным приставом-исполнителем. На имущество обращено взыскание на основании исполнительного листа, выданного Индустриальным районным судом г. Ижевска. Стоимость имущества определена <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1.9 договора в квартире зарегистрированы Смирнов А.И. и Смирнов С.А.

Право собственности Белышева Д.С. на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, выдано свидетельство 29 июля 2014 года.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования квартирой, суд руководствуется требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, прежним собственником квартиры являлась Смирнова С.В. По решению Индустриального районного суда г. Ижевска выдан исполнительный лист об обращении взыскания на имущество Смирновой С.В. - на жилое помещение по адресу: .... В связи с чем данное жилое помещение было реализовано на торгах, покупателем по договору является истец, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

В настоящее время члены семьи прежнего собственника квартиры Смирнов А.И. (<данные изъяты> и Смирнов С.А. <данные изъяты> остаются быть зарегистрированным в жилом помещении, однако право пользования они утратили в силу ст. 292 ГК РФ.

Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании <данные изъяты> С.А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белышева Д.С. к Смирнову А.И, Смирнову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Смитрнова А.И, Смирнова С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Смитрнова А.И, Смирнова С.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина