Решение по делу № 2-36/2012 (2-1162/2011;) ~ М-1198/2011 от 25.11.2011

                                 № 2-36/2012г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«19» января 2012г.                            Мичуринский район

                                     с.Заворонежское

Мичуринский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,

с участием истца Калмыковой П.В.,

представителя ответчиков адвоката Чиликина А.В.,

при секретаре Нечаеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой П.В. к Балашовой В.Н., Балашовой Е.Ю., Балашовой Т.Ю., Балашовой С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калмыкова П.В. обратилась в суд с иском к Балашовой В.Н., Балашовой Е.Ю., Балашовой Т.Ю., Балашовой С.Д.о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от 19.05.2003г. принадлежит дом № по <адрес> Мичуринского района. В доме кроме истицы также зарегистрированы ответчики, которые в доме фактически не проживают, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, проживают по другому адресу, не известному истице. Никаких соглашений по поводу пользования домом ответчики с истицей не заключали. Факт регистрации в доме постороннего лица препятствует истице в реализации своего права как собственников жилого помещения.

    В судебном заседании истец Калмыкова П.В. иск поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.05.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 68 № от 10.06.2003 года. В настоящее время у истицы возникла необходимость в продаже принадлежащего ей имущества. Реализовать свое право распоряжения своим имуществом ей мешает регистрация лиц, давно не проживающих в ее доме. Кроме истицы, в доме также зарегистрированы, но не проживают: Балашова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Балашова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Балашова Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Балашова С.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактическое проживание ответчиков в настоящее время не известно. На протяжении последних трех лет истица нигде не встречала ответчиков, в связи с чем, не могла их попросить о добровольном снятии с регистрационного учета. Оплату за коммунальные платежи ответчики не производят, личных вещей указанных лиц в доме не имеется, собственниками указанного дома никто из них не является. Просит признать Балашову В.Н., Балашову Е.Ю., Балашову Т.Ю. и Балашову С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>.

    Ответчики Балашова В.Н., Балашова Е.Ю., Балашова Т.Ю. и Балашова С.Д. в судебное заседание не явились.

    В соответствии со ст.50 ГПК представителем ответчиков, место жительства которых не известно, назначен адвокат Чиликин А.В.

Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с участием их представителя адвоката Чиликина А.В.

Представитель ответчиков адвокат Чиликин А.В. в судебном заседании не возражал против требований истицы.

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

    Право собственности Калмыковой П.В. на жилой дом № по <адрес> Мичуринского района подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.05.2003г., свидетельством о государственной регистрации права серии № от 10.06.2003 года.

Статья 209 ГК РФ указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Из справки № № выданной администрацией Заворонежского сельсовета 15.11.2011 года, следует, что в доме № по <адрес> Мичуринского района зарегистрированы - Калмыкова П.В., Балашова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашова Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашова С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашова Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калмыков И.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Калмыкова Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселённые в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, какого либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключалось. Следовательно, следует признать ответчиков утратившими право пользования указанным помещением.

    Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (с изм. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Калмыковой П.В. удовлетворить.

Признать Балашову В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашову Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашову Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашову С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес> Мичуринского района Тамбовской области и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Судья                            подпись            Ю.Ф.Ртищев