Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2017 ~ М-427/2017 от 20.02.2017

№2-1496/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года                                                                        п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.,

с участием: помощника прокурора Емельяновского района Красноярского края – Бухаровой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габассова ФИО15 к Самоделкину ФИО16 Самоделкиной ФИО17, Самоделкину Артёму Александровичу, Самоделкину ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Габбасов А.А. обратился в суд с иском к Самоделкину А.Н., Самоделкиной А.Д., Самоделкину А.А., Самоделкину М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований Габбасов А.А. указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районным судом <адрес>, с учетом изменений, внесенных <адрес>вым судом ДД.ММ.ГГГГг., принято решение, которым с Самоделкина А.Н., Самоделкиной А.Д. в пользу Габбасова А.А. взыскана сумма долга – №

ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГг., предмет исполнения: взыскание суммы с Самоделкиной А.Д. и Самоделкина А.Н., обращение взыскание, с реализацией на публичных торгах, недвижимого имущества по договору залога от ДД.ММ.ГГГГг. – земельного участка с кадастровым номером № кв.м, расположенный: РФ, <адрес>, <адрес> № по адресу: <адрес> в пользу Габбасова А.А.

Вышеуказанное имущество должников, для организации публичных торгов, с целью реализации, было передано ООО «Абсолют».

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Абсолют» направило письменное уведомление в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае о том, что вторичные торги по реализации указанного в поручении имущества должников Самоделкина А.Н. и Самоделкиной А.Д. признаны не состоявшимися по причине отсутствия поданных заявок на участие в конкурсе.

В связи с чем, взыскателю Габбасову А.А. судебным приставом было предложено оставить не реализованное имущество за собой, на что Габбасов А.А. согласился.

ДД.ММ.ГГГГг. Габбасову А.А., по акту, переданы вышеуказанные строения, в счет погашения долга Самоделкиной А.Д. и Самоделкина А.Н. перед Габбасовым А.А.

Право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано за Габбасовым А.А.

Вместе с тем, ответчики, не являясь собственниками или членами его семьи, продолжают пользоваться объектами недвижимости по адресу: Россия, <адрес> <адрес> <адрес>, тем самым, нарушая права собственника Габбасова А.А., чиня препятствия в использовании, принадлежащих ему на праве собственности, объектов по своему усмотрению.

В связи с чем, ФИО6, с учетом уточнения к иску от ДД.ММ.ГГГГг., просит: признать Самоделкина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самоделкину ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самоделкина ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Самоделкина ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – двумя домами по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>

В судебное заседание Габбасов А.А. не явился, в лице своего представителя, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.36).

Ответчики Самоделкин А.Н., Самоделкина А.Д., Самоделкин А.А., Самоделкин М.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены телеграммами, в связи с чем, суд, с согласия истца (л.д.36), находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав прокурора, полагавшего заявленные Габбасовым А.А. требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Судебными решениями и выписками из ЕГРН, подтверждается, что между Габбасовым А.А. и Самоделкиным А.Н., Самоделкиной А.Д. существовали договорные отношения, договор займа, в силу которых Самоделкин А.Н., Самоделкина А.Д., в качестве обеспечения обязательства, передали Габбасову в залог земельный участок №, предоставленный под ИЖС, объекты индивидуального жилищного строительства с назначением – жилое, по адресам<адрес>

Суд, установил, что обязательства по договору Самоделкиными не исполняются, обратил взыскание на вышеуказанное заложенное имущество.

Правообладателем, на праве собственности, в отношении вышеназванных объектов недвижимого имущества является истец – Габбасов А.А., документ-основание возникновения права собственности - заявление об оставлении предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.8-9,10-11,12-13).

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в <адрес> <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время: Самоделкин ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самоделкин ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самоделкин ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самоделкина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░28 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░30, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░29, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░31, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░32, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░33, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░34, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░35, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░38, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░37, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – 27 ░░░░░░ 2017░.

    ░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░░