Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2899/2021 ~ М-2424/2021 от 21.07.2021

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Остриковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО3, в котором просит признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

В обосновании иска указано, что ФИО4 является собственником недвижимого имущества – квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы ответчики: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После заключения договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации перехода права собственности на квартиру, ответчики, с согласия истца, продолжали быть зарегистрированными в вышеуказанной квартире. Вместе с тем с момента приобретения истцом указанной квартиры и по настоящее время ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1, в вышеуказанной квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, не несут бремени содержания указанной квартиры, в принадлежащую истцу на праве собственности квартиру <данные изъяты> никогда не вселялись, по сведениям истца постоянно проживают за пределами Российской Федерации, имеют двойное гражданство. Никаких препятствий к проживанию ответчиков в указанном квартире истец ФИО4 не чинил, ответчики никогда не проявляли интереса в проживании в квартире истца. Как собственник недвижимого имущества все расходы по содержанию квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> несет истец ФИО4

ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются дальними родственниками истца, в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу не проживают и никогда не проживали, личных вещей в ней не имеют, совместно хозяйства с истцом не ведут, не несут бремени содержания указанной квартиры, вселиться в нее не пытаются, их отсутствие носит постоянный характер, так как они переехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют иных правомочий пользователей жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Ввиду изложенных обстоятельств в административном, то есть во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчиков истец не может. На ответчиков, в связи с их регистрацией в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации к квартире третьих лиц затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что также нарушает права истца. В тоже время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. После переезда ответчики, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства и месту пребывания. Ответчики этого не сделали, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении не заявляли.

Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 11.1 при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Таким образом, поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает их извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (<данные изъяты>).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (<данные изъяты>).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<данные изъяты>).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

На основании изложенного, суд признал ответчиков извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к их извещению.

Ходатайств от стороны истца, а также стороны ответчиков об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником недвижимого имущества – квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Указанное обстоятельство подтверждено суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, представленным в материалах дела.

Суд, исследовав записи домовой книги ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах настоящего дела, пришел к выводу, что на момент заключения договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указано в ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики, с согласия истца, продолжали быть зарегистрированными в вышеуказанной квартире <данные изъяты> и после перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав представленные в материалах дела доказательства в совокупности, пришел к выводу, что с момента приобретения истцом квартиры <данные изъяты> и по настоящее время ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1, в вышеуказанной квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, не несут бремени содержания указанной квартиры, в принадлежащую истцу на праве собственности квартиру <данные изъяты> никогда не вселялись.

Доказательств чинения со стороны истца ФИО4 препятствий ответчикам, в проживании в квартире №, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, по общему правилу, законодатель признает в качестве членов семьи гражданина (собственника жилого помещения) его детей, родителей, супруга, и именно указанные лица имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником.

Исходя из вышеуказанного, с учетом представленных в материалах дела доказательств, суд пришел к выводу, что ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1 не является членами семьи истца по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ и ст. 2 СК РФ и за ними не может быть признано право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, наравне с его собственником, то есть истцом, без согласия самого истца.

При этом судом учтен тот факт, что соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении им права пользования квартирой истца не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащей истцу не проживают и никогда не проживали, личных вещей в ней не имеют, совместно хозяйства с истцом не ведут, не несут бремени содержания указанной квартиры, вселиться в нее не пытаются, их отсутствие носит постоянный характер, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют иных правомочий пользователей жилого помещения. Согласно представленным в материалах дела доказательствам, в том числе копий квитанций и чеков об уплате коммунальных услуг, все расходы по содержанию <адрес> расположенной по адресу: <адрес>А, несет исключительно истец ФИО4

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае изменения гражданином места жительства, на основании заявления о регистрации по новому месту жительства гражданина, представленного в письменной форме или в форме электронного документа, орган регистрационного учета производит снятие указанного гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что ответчики, после переезда в иное место жительства, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства и месту пребывания. Судом достоверно установлено, что ответчики вышеуказанных действий не осуществили и не снялись добровольно во внесудебном порядке с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Аналогичная позиция изложена в п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в связи с этим, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Суд, учитывая тот факт, что ответчики в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, никогда не проживали, не несут, и никогда не несли, бремени по ее содержанию, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, пришел к выводу, что ответчики не имеют права на проживание в квартире <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>.

В связи с изложенным суд полагает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ф. Гусева