Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-878/2018 ~ М-736/2018 от 04.06.2018

        Дело № 2-878/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Можга УР                  04 июля 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Кулачинской К.С.,

с участием представителя истца Администрации муниципального образования «Можгинский район» Шушпановой Т.Н., действующей на основании доверенности №*** от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Можгинский район» к Данилову Андрею Валентиновичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженность по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Можгинский район» (далее Администрация МО «Можгинский район») обратилась в суд с исковым заявлением к Данилову Андрею Валентиновичу о расторжении договора аренды земельного участка от 21.07.2014 г. №*** и взыскании задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 г. по 31.03.2018 г. в размере 20 682,87 руб..

Исковое заявление мотивированно тем, что Администрация МО «Можгинский район» (далее арендодатель, истец) на основании постановления Администрации МО «Можгинский район» от 16 июля 2014 года №*** «О предоставлении земельного участка в аренду Данилову А.В.» и договора аренды земельного участка от 21 июля 2014 года №*** предоставила Данилову Андрею Валентиновичу (далее по тексту арендатор, ответчик) во временное возмездное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №*** общей площадью №*** расположенный: <***> Срок аренды земельного участка по указанному договору установлен с 16 июля 2014 г. по 15 июля 2063 года. Земельный участок из земель населенных пунктов предоставлен Данилову А.В. для размещения пилорамы. Право аренды земельного участка зарегистрировано в Можгинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 08.08. 2014 года за номером регистрации №***, что подтверждается Уведомлением о проведенной регистрации ограничении (обременении) права от 08.08.2014 г. №***.

Согласно п.3.1 договора аренды земельного участка от 21.07.2014 г. №*** размер годовой арендной платы определен в размере 8801 рубля 78 копеек. Размер арендной платы за период с 16.07.2014 г. по 31.12.2014 г. в соответствии с Расчетом арендной платы, являющимся приложением к указанному договору и неотъемлемой его частью, составил 4075 руб. 35 коп.

Пунктом 3.4 договора аренды закреплено, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации или нормативных правовых актов Удмуртской Республики. В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 30.11.2015 г. №*** «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 01 января 2015 года», кадастровая стоимость земельного участка №*** (таблица 17, порядковый номер в списке земельных участков данного постановления - 4817) составила 232905,10 рублей, а размер годовой арендной платы с 01 января 2016 года, исходя из указанной кадастровой стоимости - 9316 руб.20 коп. (232905,10 руб. х 4,0 %).

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка от 21.07.2014 г. №*** закреплена обязанность арендатора ежеквартально в срок не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября вносить равными долями арендную плату на счет Администрации Можгинского района - арендодателя по указанному договору. В названном пункте определен порядок внесения платежа и указаны платежные реквизиты, по которым арендатор обязан перечислить арендную плату. Арендатор не исполняет надлежащим образом обязанности по договору и не вносит арендную плату. Общая сумма задолженности по арендной плате за период с 01 июля 2016 г. по 31 марта 2018 г. составляет 15838 рублей 58 копеек.

В случае нарушения арендатором установленных сроков внесения арендной платы предусмотрено начисление пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 Договора). Таким образом, сумма пеней по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 г. №*** за период с 16 сентября 2014 года по 18 апреля 2018 года составила 4844 рубля 29 копеек.

Начисление пеней начато со дня, следующего за днем, указанным в договоре как день исполнения обязательства, и производится по день фактического исполнения денежного обязательства.

Должник не своевременно и не в полном объеме вносит арендную плату. Согласно п.6.2 договора аренды земельного участка от 21.07.2014 г. №*** указанный договор подлежит расторжению в одностороннем порядке в случае невнесение арендной платы более чем за 6 месяцев. Арендная плата не внесена с июля 2016 года.

18 апреля 2018 года истец направил в адрес ответчика письмо исходящий №***, в котором заявил требование о погашении задолженности, а также предложил подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Претензия и соглашение о расторжении договора аренды получены ответчиком согласно отметке на почтовом уведомлении 25.04.2018 г., однако до момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

В судебном заседании представитель заявителя Шушпанова Т.Н. заявила, что она отказывается от исковых требований к Данилову А.В. в связи с добровольной оплатой суммы задолженности по арендной плате, о чем предоставила письменное заявление об отказе от исковых требований. Требования ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны

Ответчик Данилов А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что в данном случае отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, отказ истца от иска может быть судом принят, а производство по делу прекращено.

Представителю истца разъяснено, что в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Принять от представителя Администрации муниципального образования «Можгинский район» отказ от исковых требований.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Можгинский район» к Данилову Андрею Валентиновичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженность по арендной плате прекратить в связи с отказом истца от иска.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья (подпись) А.А. Шуравин