Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5772/2013 ~ М-5551/2013 от 31.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.12.2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ляпаеве Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бычковой Ю.Г. к ОАО «Смартс» о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Бычкова Ю.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Смартс» о взыскании суммы долга. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «СМАРТС» заключён договор аренды №. Согласно условиям договора аренды она предоставила ОАО «СМАРТС» во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 47,9 кв. м по адресу: <адрес>Д, 1 этаж, комнаты №№, 18, 19, 20, 21, принадлежащее ей на праве собственности, а ОАО «СМАРТС» обязалось своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в соответствии со сроками, указанными в договоре.

Согласно п.1. ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В период действия договора аренды нежилого помещения ОАО «СМАРТС» систематически нарушало условия договора аренды нежилого помещения в части своевременной оплаты, увеличивая свою задолженность. Все акты о том, что услуги получены ОАО «СМАРТС» полностью и в срок обеими сторонами подписаны.

ДД.ММ.ГГГГ она получила от ОАО «СМАРТС» уведомление о расторжении договора аренды №, на которое письменно ответила, что не возражает против расторжения договора аренды, но учитывая имеющуюся у ОАО «СМАРТС» задолженность, необходимо приложить к дополнительному соглашению график платежей по погашению ОАО «СМАРТС» своей задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ими подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1 соглашения предусмотрено, что ОАО «СМАРТС» гарантирует полное погашение задолженности в течение 30 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения о расторжении, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные гарантийные обязательства ОАО «СМАРТС» не выполнило.

ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ОАО «СМАРТС» претензию с требованием о погашении задолженности и приложенным к нему расчётом, однако ответа на неё не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ она направила повторную претензию.

ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «СМАРТС» она получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью генерального директора ОАО «СМАРТС», в которым гарантировались ежемесячные выплаты в размере 50 000 руб., начиная с августа 2013 года до полного погашения задолженности. В тот же день она направила в ОАО «СМАРТС» письменный ответ, в котором приветствовала намерение ОАО «СМАРТС» погасить перед ней задолженность вместе с пени, попросив подкрепить эти намерения графиком платежей с указанием даты платежей, суммы платежей и размера штрафных санкций за нарушение данного графика. К письму был приложен расчёт задолженности.

Ответа не последовало. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент обращения в суд, обязательства по вышеуказанному письму ОАО «СМАРТС» не выполнены.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В соответствии с п.4.1. договора аренды нежилого помещения в случае неисполнения арендатором обязанности по оплате платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель вправе взыскать пени в размере 0,04% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ОАО «СМАРТС» с учетом пени и НДФЛ составляет 149 276 руб. 87 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила взыскать с ОАО «СМАРТС» в свою пользу сумму задолженности в размере 121 839 руб. 94 коп., пени в размере 27 436 руб. 93 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные издержки в виде уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере 5 185 руб. 54 коп. и расходы по оформлению доверенности в размере 700 руб.

В последующем, в связи с частичной выплатой ответчиком суммы задолженности, представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ОАО «СМАРТС» в пользу Бычковой Ю.Г. сумму долга по договору аренды в размере 57 471 руб. 67 коп. (с учётом НДФЛ), пени в размере 25 269 руб. 19 коп. (без НДФЛ), компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 700 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 185 руб. 54 коп.В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности, заявленные требования, поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска, просил отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Бычковой Ю.Г. и ОАО «СМАРТС» заключён договор аренды №. Согласно условиям договора аренды Бычкова Ю.Г. предоставила ОАО «СМАРТС» во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 47,9 кв. м по адресу: <адрес>Д, 1 этаж, комнаты №№, 18, 19, 20, 21, принадлежащее ей на праве собственности, а ОАО «СМАРТС» обязалось своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в соответствии со сроками, указанными в договоре.

Установлено, что в период действия договора аренды нежилого помещения ОАО «СМАРТС» систематически нарушало условия договора аренды нежилого помещения в части своевременной оплаты.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ Бычкова Ю.Г. получила от ОАО «СМАРТС» уведомление о расторжении договора аренды №, на которое письменно ответила, что не возражает против расторжения договора аренды, но учитывая имеющуюся у ОАО «СМАРТС» задолженность, просила приложить к дополнительному соглашению график платежей по погашению ОАО «СМАРТС» образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между Бычковой Ю.Г. и ОАО «СМАРТС» подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1 соглашения предусмотрено, что ОАО «СМАРТС» гарантирует полное погашение задолженности в течение 30 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения о расторжении, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что гарантийные обязательства ОАО «СМАРТС» по порядку выплаты задолженности, не выполнило.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Бычкова Ю.Г. направила в адрес ОАО «СМАРТС» претензию с требованием о погашении задолженности и приложенным к нему расчётом, однако ответа на неё не последовало.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бычкова Ю.Г. направила повторную претензию. ДД.ММ.ГГГГ, на которую от ОАО «СМАРТС» получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в которым гарантировались ежемесячные выплаты в размере 50 000 руб., начиная с августа 2013 года до полного погашения задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент обращения в суд, обязательства по вышеуказанному письму ОАО «СМАРТС» не выполнены.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвёл частичную выплату суммы задолженности.

Согласно расчёту истицы, проверенному судом и признанному правильным, на момент рассмотрения дела по существу сумма задолженности по договору аренды составляет 57 471 руб. 67 коп., с учётом НДФЛ. Доказательств тому, что сумма задолженности в указанном размере определена неверно, ответчик не представил.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истицы в качестве задолженности по договору аренды подлежит взысканию сумма в размере 57 471 руб., с учётом НДФЛ.

Также согласно п.4.1 договора аренды, предусматривающего уплату пени арендатором за неисполнение обязательств по договору в части внесения платежей, в размере 0,04% за каждый день просрочки, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию сумма в размере 25 269 руб. 19 коп, без учёта НДФЛ. Расчёт указанных сумм приведён истицей, проверен судом и признан правильным.

Также согласно положениям ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат расходы по оформлению доверенности в размере 700 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 385 руб. 54 коп.

В удовлетворении иска в части компенсации морального вреда, суд полагает отказать, поскольку законом в данном случае не предусмотрена возможность взыскания соответствующей компенсации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бычковой Ю.Г. – удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «СМАРТС» в пользу Бычковой Ю.Г. сумму долга по договору аренды в размере 57 471 руб. 67 коп., пени в размере 25 269 руб. 19 коп., расходы по оформлению доверенности в размере 700 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 385 руб. 54 коп.

В остальной части иск Бычковой Ю.Г. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья