Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5327/2016 ~ М-6596/2016 от 28.07.2016

дело № 2-5327/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Хартя ФИО9 к Болдыревой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хартя Н.Т. обратилась в суд с иском к Болдыревой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ей 16 июня 2014 года на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрации сельского поселения Медвежье-Озерское Щелковского района Московской области от 06.06.2014 г. № №

На основании указанного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Указанный жилой дом был построен Истцом на земельном участке площадью 1268 кв.м. с кадастровым номером №

Вместе с земельным участком был приобретен 1-этажный жилой дом общей площадью 29,90 кв.м., в котором с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Ответчица.

В последствии приобретенный Истцом дом площадью 29,90 кв.м. был снесен на основании Постановления Администрации сельского поселения Медвежье-Озерское Щелковского района Московской области № 43 от 06.02.2012 г., а на его месте Истцом был построен вышеуказанный жилой дом общей площадью 208,5 кв.м. При этом в снятии с регистрационного учета Ответчика в паспортном столе без его заявления и личного присутствия Истцу отказали.

Членом семьи Истца Ответчик с момента регистрации не является, по месту регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение Ответчика Истцу неизвестно.

    Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шевляков Е.А., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Болдырева Г.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сапронова Е.Б. иск не признала, доводов не привела, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Межрайонный отдел УФМС России по Московской области в Щелковском районе – в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причину неявки не сообщил, возражений на исковое заявление суду не представил.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Как следует из выписки из домовой книги, в доме зарегистрирован ответчик Болдырева Г.В.

Ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Правом собственности на указанное спорное жилье ответчик не обладает, членом семьи собственника не является, претензий на указанное жилое помещение не предъявляет.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Поскольку ответчик в спорном доме не проживает совместно с истцом (собственником спорного дома), членом его семьи не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, каких-либо соглашений с собственником (истцом) о порядке пользования данным жилым помещением не заключал, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника.

Суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хартя ФИО11 – удовлетворить.

Признать Болдыреву ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Болдыревой ФИО13 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.