Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3123/2013 ~ М-2357/2013 от 22.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2013 года

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3123/13по иску Куроедова В.И. к ГСК-613, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куроедов В.И. обратился с вышеуказанным иском в суд, ссылаясь на то, что приобрел земельный участок под гаражное строительство, площадью *** кв.м., равный пропорциональной земельной доле, занимаемой гаражом в составе гаражно-строительного кооператива, находящийся по адресу: адрес по договору купли-продажи земельного участка от дата, удостоверенному нотариусом г. Самары Кашириной Л.Е. На данный земельный участок истцу дата выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары Свидетельство о праве собственности на землю серии №.... Гараж №..., общей площадью *** кв.м., назначение нежилое, этаж 1, расположенный на указанном земельном участке, принадлежит истцу на праве собственности на основании Справки о выплате паевого взноса от дата №..., Постановления Главы Администрации Октябрьского района г. Самары «Об утверждении Государственного акта приемочной комиссии» от 10.10.1994г. № 1816. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок? сославшись, что на земельный участок по адресу: адрес с кадастровым номером №... распространяется режим общей долевой собственности, следовательно возникает противоречие между заявленным и зарегистрированным правом. Ссылаясь на ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве ***) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца Карпенко Ю.А., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК-613 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, приобщенной к материалам дела.

Представители соответчика Министерства имущественных отношений Самарской области, третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе от 15.08.1990 года №338 был организован гаражно-строительный кооператив ГСК № 613, который введен в эксплуатацию Постановлением Администрации Октябрьского района №1816 об утверждении акта приемочной комиссии от 10.10.1994 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности №..., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дата, Куроедову В.И. принадлежит нежилое помещение –гараж, общей площадью *** кв.м., этаж 1, по адресу: адрес

На основании договора купли-продажи земельного участка №... от дата, заключенного между Куроедовым В.И. и Самарским городским фондом имущества, Куроедов В.И. приобрел земельный участок с кадастровым номером №..., равный пропорциональной земельной доле, занимаемой гаражом в составе гаражно-строительного кооператива, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью *** кв.м., в том числе *** кв.м. под местами общего пользования, находящийся в муниципальной собственности, предоставленный под гаражное строительство. Местонахождение земельного участка: адрес

На основании указанного договора Куроедову В.И. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес выдано свидетельство серии №... от дата года о праве собственности на земельный участок по адресу: адрес общей площадью *** кв.м. (в том числе *** кв.м. под места общего пользования), кадастровый №..., регистрационная запись №....

Согласно справке ГСК-613 № 125 от 20.11.2012г. Куроедов В.И. является членом ГСК, пай выплачен полностью, ему принадлежит на праве собственности гараж №....

Куроедов В.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: адрес, на что был получен отказ с указанием, что так как испрашиваемый им земельный участок является частью земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., то необходимо было обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности с указанием размера доли и приложением правоустанавливающих документов.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка составила *** кв.м., в том числе места общего пользования *** кв.м.

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.03.2013года, следует, что доля Куроедова В.И. в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: адрес составляет ***, доля иных собственников – ***, места общего пользования ***

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куроедова В.И. - удовлетворить.

Признать за Куроедовым В.И. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 14.06.2013 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2013 года.

Судья подпись Л.А. Лещенко