Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3345/2015 ~ М-1122/2015 от 16.02.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. В обоснование иска указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>63, которая была предоставлена в 1968 году свекру истца ФИО6, в связи с нахождением последнего в трудовых отношениях с опытным хозяйством Исток ******». Впоследствии ордер на занятие жилого помещения был утерян. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вселил в указанное жилое помещение свою жену ФИО7 и сына ФИО8 в качестве членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и истцом зарегистрирован брак, и истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и постоянно там проживает до настоящего времени. В дальнейшем в спорное жилое помещение были вселены и дети истца также в качестве членов семьи. В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ФИО8, ФИО7 и ФИО6 умерли. Истцы обратились в администрацию города с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Поскольку в настоящее время собственником жилого фонда является администрация <адрес>, просят признать за собой право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились. Извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ******, третьи лица ****** ******, ******, ****** в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении слушания по делу в суд своевременно не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны истцов на рассмотрении дела в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера свекру истца ФИО6, в связи с нахождением последнего в трудовых отношениях с опытным хозяйством Исток «******», что подтверждается копией трудовой книжки ФИО6 Впоследствии ордер на занятие указанного жилого помещения был утерян.

Факт предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6, в связи с трудовыми отношениями, подтверждается также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые в судебном заседании показали, что были свидетелями предоставления ФИО6 спорного жилого помещения по месту работы.

ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение была вселена ФИО7 в качестве члена семьи нанимателя как супруга ФИО6

Согласно свидетельства о смерти ****** № ****** ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ совместный сын умершего ФИО6 и ФИО7 - ФИО8, а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи ФИО7 Родившиеся от совместного брака дети ФИО2 и ФИО3 также были вселены в указанное жилое помещение.

Впоследствии ФИО7 и ФИО8 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти ****** № ****** и ****** № ******.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства согласно справке Центра по приему и оформлению граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО1

Истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания жилого помещения, требования об их выселении не заявлялись, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного фонда по совместному решению администрации предприятия и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие.

В силу ст. 47 ЖК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Ввиду того, что вселение истцов проведено законно, истцы по настоящее время пользуются жилым помещением, проживают в нем, состоят на регистрационном учете, следует сделать вывод, что истцами спорное жилое помещение занимается на условиях договора социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность <адрес> на основании Постановления главы администрации <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

Из письма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества.

Согласно ст.6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанной нормы, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним этого права в судебном порядке.

При признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами, судом учитывается то обстоятельство, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которого законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Истцы ФИО2 и ФИО3 не намерены участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что они не претендуют на указанное жилое помещение и просят исключить их из числа участников приватизации.

Представленной в материалы дела справкой ЕМУП БТИ <адрес> № ****** от 05.03.2015г. подтверждается, что до ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации, а так же представленной в материалы гражданского дела выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества подтверждается, что истец ФИО1 не использовала право однократной бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 17,28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истца, в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-235, 237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ****** о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой № ****** <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение-<адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Бабкина