Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4873/2012 ~ М-4660/2012 от 19.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Панасенко АИ, Панасенко ВА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. На основании Распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары.

Ответчики зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, Распоряжением Департамента управления имущества от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара».

Ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с января 2011г. по июнь 2012 г. составляет <данные изъяты> руб. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Товарнова И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Панасенко В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что у нее не было возможности производить оплату коммунальных услуг, с сентября она начнет погашать долг. Последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.

Ответчик Панасенко А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества.

На основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары.

Ответчик Панасенко А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ На имя Панасенко А.И. МП ЭСО г. Самары открыт лицевой счет.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой МП ЭСО <адрес>, в комнате зарегистрированы также члены семьи нанимателя: дочь Панасенко В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, внучки ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за сентябрь 2012г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2011г. по июнь 2012г. составляет <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

Данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу обслуживающей организации - МП ЭСО г. Самары в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Панасенко АИ, Панасенко ВА в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Панасенко АИ, Панасенко ВА госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 10.09.2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: