Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2023 ~ М-1901/2023 от 20.04.2023

63RS0039-01-2023-002078-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3152/23 по иску Приказчиковой Е. В., Приказчикова А. С. и Приказчикова А. С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора социального найма проживали в <адрес> в городе Самаре.

12.06.2019 года в доме произошёл пожар, в результате которого все квартиры, расположенные в доме выгорели.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.04.2020 года №1299 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить в срок до 31.12.2022 года другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 28.07.2022 года №2318 они с составом семьи 3 человека приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В настоящее время проживание в вышеуказанном доме создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что истцы на основании договора социального найма проживали в <адрес> в городе Самаре.

Материалами дела подтверждается, что жилая площадь квартиры составляла 18 кв. м, а общая 23,25 кв. м.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в доме произошёл пожар, в результате которого все квартиры, расположенные в доме выгорели.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № они с составом семьи 3 человека приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Установлено, что с целью определения состояния спорного жилого помещения в настоящее время, истцы обратились в независимую оценочную организацию.

Согласно техническому заключению ООО ПКФ «Простор» несущие и ограждающие конструкции существующего жилого дома после огневого воздействия приобрели большое количество повреждений, связанных с воздействием высоких температур при пожаре, произошло частичное обрушение конструкции.

Сооружения в целом по степени аварийности, относится к категории аварийного, поскольку, большинство конструктивных элементов жилого дома находятся в аварийном состоянии.

Дальнейшая эксплуатация объекта и проживание жильцов невозможны из-за угрозы обрушения оставшихся повреждённых конструкций. Здание восстановлению не подлежит.

Суд, ознакомившись с содержанием указанного заключения, считает возможным принять его в качестве доказательства по делу. Оснований не доверять ему, у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время проживание в вышеуказанном доме создаёт угрозу жизни и здоровью истцов.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п.33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Судом установлено, что другого изолированного жилого помещения, пригодного для проживания, истцы не имеют, в связи с чем, они относятся к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма на основании п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что проживание в доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, создаёт угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в нём, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о возложении на ответчика обязанности предоставить им во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Приказчиковой Е. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Самарской области), Приказчикова А. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе города Самары) и Приказчикова А. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ГУ МВД россии по Самарской области 22.08.2019 года) - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ИНН: 5029069967) предоставить Приказчиковой Е. В., Приказчикова А. С. и Приказчикова А. С. вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи три человека, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 23, 25 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья