Решение по делу № 2-3167/2018 ~ М-2107/2018 от 12.04.2018

копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2018 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фокса», 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Фокса» договор участия в долевом строительстве №.3.8/МО/ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на принадлежащем застройщику на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи д.Козино, кадастровый №, объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки (корпус 10.3) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать в собственность объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, определенную настоящим договором, а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по передаточному акту.

Пунктом 1.2 указанного ранее договора предусмотрено, что объектом долевого строительства является жилое помещение - трехкомнатная квартира свободной планировки, строительный №.3.8, расположенная на первом и втором этажах в многоквартирном доме общей проектной площадью 121,2 кв.м.

Стоимость приобретаемого имущества в соответствии с п.4.1 договора составляет 7 260 000 рублей.

Истец указал, что полностью исполнил свои обязательства по оплате спорного жилого помещения.

К настоящему времени объект был завершен строительством и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50505101-372 от 01.12.2015г., жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, городское поселение Нахабино, д.Нефедьево, <адрес>, корпус 3.

Квартире истца присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий договора участия в долевом строительстве между ООО «Фокса» и истцом составлен передаточный акт, в котором стороны подтвердили, что застройщик в соответствии с договором участия в долевом строительстве передал, а истец принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Нахабино, д.Нефедьево, <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Спорное жилое помещение является единым объектом недвижимого имущества общей площадью 121,1 кв.м, 01.08.2016г. поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0020110:2423, что подтверждается копией кадастрового паспорта.

Однако зарегистрировать свои права на квартиру истец не может, поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд, просит суд признать за ней, ФИО2, право собственности на приобретенное жилое помещение - <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0020110:2423, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Нахабино, д.Нефедьево, <адрес>, корпус 3, просит возместить судебные расходы, которые приходятся на оплату услуг представителя – 40 000 рублей, на оплату государственной пошлины 31 300 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить

Представитель ответчика ООО «Фокса» в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство, которое приобщено к материалам дела. Ответчик указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, просил снизить до разумных пределов сумму оплаты услуг представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явилось, извещены.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы, приходящиеся на оплату юридических услуг представителя – 15 000 рублей, на оплату государственной пошлины 31 300 рублей, поскольку эти расходы истца являются документально подтвержденными.

Определяя подлежащую взысканию сумму в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает несложность данной категории спора, учитывает проделанную представителем по делу работу, принимает во внимание принцип разумности и полагает, что в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя следует ограничиться взысканием 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0020110:2423, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Нахабино, д.Нефедьево, <адрес>, корпус 3.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанную выше квартиру.

Взыскать с ООО «Фокса» в пользу ФИО2 за юридические услуги - 15 000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины – 31 300 рублей, всего взыскать 46 300 (сорок шесть тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись