Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2014 ~ М-295/2014 от 12.02.2014

Дело № 2-667/2014 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Емельяновой В.В. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Королева К.Н. обратилась в суд в суд с иском к ответчику Силаковой Е.В., просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения. Согласно справке администрации Фроловского сельского поселения в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица Силакова Е.В., которая по данному адресу не проживает, кто такая ей не известно. Родственником ей не является.

В судебном заседании представитель истца Емельянова В.В. на доводах изложенных в иске настаивала в полном объеме. Пояснила, что ответчица является дочерью бывшего собственника спорного жилого помещения Плоских В.А. При продаже дома прежний собственник Плоских В.А. пообещал, что ответчица снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчица зарегистрирована в спорном жилье.

Ответчик Силакова Е.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения».

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о ее волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Силакова Е.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительности причин не явки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представила. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Третье лицо: Плоских В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо: администрация муниципального образования «Фроловское сельское поселение» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным, подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Плоских В.А. (продавец) с одной стороны и Королёва К.Н. (покупатель) с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого дома, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора по адресу указанного дома на регистрационном учете состоят: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи и освободить указанный дом от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Истец Королёва К.Н. являются собственником жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

В справке, выданной администрацией муниципального образования Фроловское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что ответчик зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Согласие на регистрацию по месту жительства давала ФИО15 – бабушка, на основании свидетельства о государственной регистрации права и личного заявления.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества подтверждается, что ФИО16 являлась собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного дома являлся ФИО17, с ДД.ММ.ГГГГ собственником дома является ФИО18 (л.д. 17).

Свидетель Емельянов А.В. в судебном заседании пояснила, что приходится отцом истца. Дом купила его дочь у Плоских В.А., а ему дом достался по наследству от его матери Плоских В.П. При покупки дома Плоских В.А. обещал, что его дочь Силакова Е.В. снимется с регистрационного учета, но этого не произошло.

Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спором жилом помещении, либо не проживания в нем.

При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Силакова Е.В. была вселена в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году его предыдущим собственником Плоских В.П. в качестве члена семьи. Более ДД.ММ.ГГГГ лет ответчица не проживает в указанном жилом помещении, таким образом, суд приходит к выводу, что за ней не может быть сохранено право пользования квартирой, право собственности на которую перешло к истцу, что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за Силаковой Е.В. Обстоятельств, при которых за Силаковой Е.В. может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто, она не являются членами семьи истца, следовательно, у нее отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой, регистрация в которой ущемляет права истца как собственника жилого помещения.           

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Силаковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности Королевой К.Н.

Признание ответчика утратившими право пользования квартирой влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО19 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур