Решение по делу № 2-169/2014 ~ М-133/2014 от 17.04.2014

Дело № 2 –169/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 19 мая 2014 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием прокурора Симаковой Е.В.

истца Усаниной М.В.

представителя истца Кудряшова В.С.

представителя ответчика Сурановой О.А.

при секретаре Васькиной М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Красновишерске гражданское дело по иску прокурора Красновишерского района в интересах Усаниной М.В., Усанина А.А., Усаниной В.С., Усанина И.А. к администрации Красновишерского городского поселения о предоставлении жилья,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> в интересах Усаниной М.В., Усанина А.А., Усаниной В.С., Усанина И.А. обратился в суд с иском к администрации Красновишерского городского поселения о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что занимаемое семьей Усаниных по договору социального найма жилое помещение <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 71,4 кв.м., расположено в доме, который по заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ отнесен к категории непригодных для проживания. Однако, до настоящего времени семья Усаниных продолжает проживать в доме, строительные конструкции которого достигли ветхого состояния, несущая способность элементов здания полностью исчерпана, его физический износ на ДД.ММ.ГГГГ составлял 100%, подвергая свою жизнь и здоровье опасности.

Прокурор просит суд обязать администрацию Красновишерского городского поселения предоставить Усанины на семью из четырех вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, жилой площадью не менее 71,4 кв. м., в черте <адрес>.

В судебном заседании прокурор Симакова Е.В. на заявленных требованиях настаивала.

Истица Усанина М.В. на удовлетворении исковых требований настаивала. Истец Усанин А.А., истица Усанина В.С. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований также настаивали.

Представитель истицы Кудряшов В.С. иск прокурора поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Красновишерского городского поселения <адрес> Суранова О.А. с исковыми требованиями не согласна.

Заслушав прокурора Симакову Е.В. истицу Усанину М.В., представителя ответчика Суранову О.А., исследовав документы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В обоснование заявленных требований в суде прокурор Симакова Е.В. поддержала изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Истец Усанина М.В. суду пояснила, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, за весь период ее проживания в указанной квартире ни разу не было капитального ремонта. Жилье признано непригодным для проживания. В ее квартире печи разваливаются, отопление печное, невозможно отапливать квартиру, две комнаты они не могут использовать по назначению, они проживают только в двух комнатах., половые доски деформированы из-за проседания дома, в неисправном состоянии проводка, протекает кровля. Квартира, в которой они проживает, муниципальная, он а с семьей проживает в указанной квартире на основании договора социального найма. Имеются Акты с ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно проводились проверки, составлялись акты, однако, несмотря на ото, что дом признан непригодным для проживания, квартира им не предоставлена до сих пор. Проживание в квартире небезопасно, у нее несовершеннолетний ребенок, также проживет престарелая мать. Она опасается оставлять ребенка в квартире одного. Состояние квартиры представляет угрозу для их жизни и здоровья.

Представитель ответчика Суранова О.А. суду пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, по дому № по <адрес> будет решаться вопрос о расселении согласно региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ год. Имеется муниципальная адресная программа расселения граждан из домов указанной категории на ДД.ММ.ГГГГ г.г, где планируемая дата переселения жильцов указанного дома на ДД.ММ.ГГГГ квартал ДД.ММ.ГГГГ. Решается вопрос о выделении денежных средств на строительство нового доима, и если дом будет построен, то Усаниным будет предоставлена квартира в этом доме.

Перечисленные прокурором и истцом обстоятельства подтверждаются документами дела.

Установлено, что Усанина М.В., Усанин А.А., Усанина СВ.С., несовершеннолетний Усанин И.А.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживают по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. (л. д. 11-12).

Квартира <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности Красновишерского городского поселения Пермского края входит в состав муниципальной собственности Красновишерского городского поселения Пермского края. ( л.д. 14)

Из справки о регистрационном учете № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Усанина М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Усанин А.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, Усанина В.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, Усанин И.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 15)

На основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, ввод в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, имеет износ 100%, деревянные стены имеют отклонение от вертикали, поражение гнилью, чердачные перекрытия имеют частичные разрушения, кровля имеет повреждения, деревянные конструкции оконных заполнений деформированы, повреждены гнилью; электропроводка старого образца имеет разрушение изоляции, скрутки; просадка и зыбкость настила полов; не соответствие помещений требованиям, предъявляемым к жилому помещению в связи с износом конструктивных элементов здания и непригодности его для проживания. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (в том числе и <адрес> признан непригодным для проживания в связи с износом конструктивных элементов здания. (л. д. 9-10)

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди.

Исходя из изложенного, в рассматриваемом случае подлежат применению ст. ст. 85, 87, 89 ЖК РФ, которые регулируют порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

<адрес>, которую занимает семья Усаниных, составляет 71,4 кв. м., что подтверждено договором социального найма.

Право на жилье Конституцией Российской Федерации отнесено к числу основных прав человека и гражданина. Согласно ст. 40 Конституции РФ, Органы государственной власти и органы местного самоуправления … создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, пригодное для проживания граждан, то есть, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Невыполнение ответчиком своих обязанностей по предоставлению жилого помещения истцам Усаниной М.В., Усанину А.А., Усанину И.В., Усаниной В.С. влечет за собой нарушение конституционных прав гражданина на жилище, а также может создать угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в жилом помещении.

Исходя из изложенного, требования прокурора Красновишерского района о предоставлении Усаниной М.В., Усанину А.А., Усанину И.В., Усаниной В.С. жилого помещения обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию Красновишерского городского поселения Пермского края предоставить Усаниной М.В., Усаниной В.С., Усанину А.А., Усанину И.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 71,4 кв.м, находящееся в черте <адрес>.

Решение в течение 30-ти дней со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Е.П. Суранова