Решения по делу № 2-1693/2019 ~ М-706/2019 от 26.02.2019

Дело № 2 -1693/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием представителя истца Жуковой А.А., действующей на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Перми к Пономареву А. Г. о регистрации перехода права собственности на встроенные нежилые помещения общей площадью 458кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГг.,

Третьи лица: Управление Росреестра по Пермскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущественных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Пономареву А.Г. с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности от истца к ответчику на объект муниципального имущества: встроенные нежилые помещения общей площадью 458кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Пономаревым А.Г. заключен договор купли-продажи № объекта муниципального недвижимого имущества в виде встроенных нежилых помещений, расположенных в подвале жилого дома по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект передан Пономареву А.Г. Условиями договора купли-продажи право собственности на объект переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако ответчик условия договора о государственной регистрации перехода права собственности не исполнил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель истца в суде на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю, о рассмотрении дела извещено, его представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие, и в письменном отзыве на иск указал следующее.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право на встроенные нежилые помещения (№,№,№,№,№) общей площадью 458кв.м, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый №, на основании решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за Муниципальным образованием город Пермь.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации: гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на встроенные нежилые помещения (№,№,№,№,№) общей площадью 458кв.м, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер № зарегистрировано за Муниципальным образованием город Пермь ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № объекта муниципальной собственности Департамент имущественных отношений администрации города Перми продал, а Пономарев А. Г. купил встроенные нежилые помещения общей площадью 458кв.м, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекта по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Меденникова С.В., представитель «Продавца» заместитель начальника управления по распоряжению муниципальным имуществом – начальник отдела приватизации действующая по доверенности передала, а Пономарев А. Г. принял встроенные нежилые помещения (№,№,№,№,№ общей площадью 458кв.м, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <адрес> Из сообщения Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на встроенные нежилые помещения (№,№,№-№) общей площадью 458кв.м, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <адрес> на сегодняшний день зарегистрировано за Муниципальным образованием город Пермь.

Из материалов дела усматривается, что настоящий договор совершен в установленной форме (л.д. 6). Подлинность подписей участников сделки никем не оспаривается, стороны договора не имели претензии по данному договору друг к другу. Однако Пономарев А.Г. с заявлением о переходе к нему права собственности на спорные объекты, в регистрирующий орган не обращался.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 61), предусмотрено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Принимая во внимание приведенные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что, заявленные истцом исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на встроенные нежилые помещения общей площадью 458кв.м, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <адрес> к Пономареву А.Г. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.2012подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на встроенные нежилые помещения общей площадью 458кв.м, расположенные в подвале жилого дома по адресу: <адрес>, от Муниципального образования город Пермь к Пономареву А. Г. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.