Решение по делу № 2-1249/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-1249/2020

50RS0048-01-2020-000033-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                                                     г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

с участием прокурора Жамбуршиной А.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/2020 по исковому заявлению Администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, третье лицо - ОВМ УМВД России по г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Химки Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Как указал истец, в собственности городского округа Химки находится объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики. <дата> г. между Администрацией г.о. Химки Московской области и ФИО1 на время трудовых отношений в МП «ДЕЗ ЖКУ» был заключен договор найма служебного жилого помещения <№ обезличен>. 23.04.2018г. трудовые отношения с ФИО1 прекращены в связи с увольнением. Однако, до настоящего времени помещение не освобождено. Мотивированного ответа на претензию не поступило. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного истец просил выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <№ обезличен>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Администрации г.о. Химки Московской области поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной корреспонденции которая согласно отчету об отслеживании с 30.05.2020г. прибыла в место вручения и возвращена в суд за неудачной попыткой вручения.

При этом суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в п. п. 63 - 68 Постановления от 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Исходя из изложенного, суд признает систематическую неявку ответчиков неуважительной. Следовательно, учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд с целью не нарушения прав истца, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, поскольку ответчики о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Помощник Химкинского городского прокурора Московской области - ФИО5 в своём заключении указала на наличие правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что городской округ Химки Московской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2019г. и о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права <№ обезличен> от <дата>

26.04.2011г. между Администрацией г.о. Химки Московской области и ФИО1 на время трудовых отношений в МП «ДЕЗ ЖКУ» был заключен договор найма служебного жилого помещения № 175, согласно которого ответчику передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики ФИО1, ФИО2, что следует из жилищных документов (выписки из домовой книги по состоянию на 26.12.2019г.).

Материалами дела подтверждается, что согласно приказу от <дата>. <№ обезличен> о прекращении (расторжении) трудового договора, прекращено действие трудового договора от 12.07.2010г., уволена с 23.04.2018г. ФИО1

Согласно п.п. 3 п. 18 Договора найма служебного жилого помещения <№ обезличен> от <дата>. настоящий договор прекращается в связи: с истечением срока трудового договора.

14.12.2018г. в адрес ответчиков истцом было направлено уведомление о прекращении договора найма, снятии с регистрационного учета и сдаче служебного жилого помещения в течении 30 дней с момента получения уведомления.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ответчику ФИО1 и члену ее семьи ФИО2 для временного пользования, на время трудовых отношений в МП «ДЕЗ ЖКУ», 23.04.2018г. трудовые отношения с МП «ДЕЗ ЖКУ» у ФИО1 прекращены, ответчики не относятся к категории лиц, предусмотренной п. 2 ст. 102 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из специализированного жилого помещения, на учете нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиками спорного жилого помещения не имеется, исковые требования Администрации г.о. Химки Московской области о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, <дата> г.р., уроженку г. Химки <адрес>, ФИО2, <дата> г.р., уроженца г. Химки, Московской области из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ОВМ УМВД России по г.о. Химки снять ФИО1, <дата> г.р., уроженку г. Химки <адрес>, ФИО2, <дата> г.р., уроженца г. Химки, Московской области, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2020 г.

Судья:                                                                                    Н.Н. Тягай