Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-316/2019 ~ М-1-295/2019 от 23.08.2019

Дело 2-1-316/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун 23 сентября 2019 года                     

    Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Гришиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романчевой Натальи Геннадьевны к Романчеву Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Романчева Н.Г. обратилась в суд с иском к Романчеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было передано в долевую собственность в порядке приватизации ей и членам ее семьи Романчеву А.А., Романчевой Е.А., Романчеву А.А. (по 74/100 доли каждому). 15.08.2013 ее сын Романчев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарил ей свою долю жилого дома. Сын до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме, но не проживает в нем более 10 лет, поскольку переехал на постоянное место жительства в г. Ульяновск. Ответчик не выполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, не платит за коммунальные услуги. Романчев А.А. не желает сниматься с регистрационного учета, хотя фактически семейные отношения между ними прекращены. В связи с изложенным истец просит признать Романчева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Романчева Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, дополнив, что никаких вещей ответчика в доме не имеется, он неоднократно обещал ей сняться с регистрационного учета, но обещания не выполняет. Регистрация Романчева в жилом доме нарушает ее права как собственника, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за него. Ответчик постоянно проживает в г. Ульяновске, у него там своя семья.

Ответчик Романчев А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица Романчев А.А., Янькова Е.А. в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Третье лицо Еремина З.Д., представители третьих лиц - УМВД России по Ульяновской области, МО МВД России «Карсунский», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено право каждого на жилище, которого никто не может быть лишен.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно свидетельству о регистрации права от 22.12.2015 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Романчевой Н.Г. (74/200 доли в праве), Романчеву А.А., Романчевой Е.А. (по 74/400 доли в праве), Ереминой З.Д. (26/100 доли в праве).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии домовой книги № 110 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Романчев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романчева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям адресного бюро по вышеуказанному адресу с 16.04.1991 зарегистрирован также Романчев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик Романчев А.А. в спорном жилом помещении не проживает на протяжении 10 лет в связи с переездом в другое место жительства.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации в п. 13 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Романчев А.А. является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, поскольку выехал в другое место жительства, общее хозяйство с истцом не ведет, общих предметов быта у них в доме не имеется.

Договор между сторонами относительно пользования спорным домовладением суду не представлен, не представлено и доказательств, свидетельствующих о наличии у Романчева А.А.. самостоятельных, не зависящих от собственника Романчевой Н.Г. и других собственников, прав в отношении спорного жилого помещения.

При этом регистрация Романчева А.А. в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования жилым помещением и препятствует реализации прав собственника Романчевой Н.Г., а также неоправданно увеличивает бремя содержания дома.

Таким образом, право ответчика Романчева А.А. на пользование жилым помещением связано с волеизъявлением на это собственников. Поскольку в данном случае право пользования не основано ни на договоре, ни на законе, оно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу является основанием для снятия Романчева А.А. с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романчевой Натальи Геннадьевны к Романчеву Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романчева Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Романчева Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                  Н.В. Лобина