Решение по делу № 2-173/2021 ~ М-64/2021 от 02.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «28» июля 2021 года.

«23» июля 2021 года, Луховицкий районный суд ... в составе председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Зуйкиной И.М., с участием адвоката Л.А., при секретаре судебного заседания Крохина О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е. к В.А., И.А. о разделе дома,

У С Т А Н О В И Л:

И.Г. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 80-85 том 2), к В.А., И.А. о разделе дома, в котором просила произвести раздел жилого ..., в ..., ..., кадастровый ..., лит. «А, А1, a, al, Г, Г1, Г2, У», общей (общей полезной) площадью жилого помещения - ... кв. м, по варианту два экспертного заключения, выделить ей в собственность автономный жилой блок, общей полезной площадью жилого помещения - ... кв. м, включающий в себя: жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А1», холодную пристройку лит. «а», холодную пристройку лит. «а1», из служебных строений выделить: гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «У».

В общую долевую собственность ответчиков выделить изолированную и обособленную часть жилого дома общей полезной площадью жилого помещения - ... кв. м, включающий в себя: кухню ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А», из служебных строений выделить: баню лит. «Г2». Определить доли в праве общей долевой собственности в выделенной части жилого ответчиков по ? доли в праве. Прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Работы по переоборудованию выделяемых частей дома распределить между сторонами следующим образом:

работы в выделяемой части дома - изоляция выделяемых частей дома - заделка трех дверных и одного оконного проемов между выделенными частями дома, устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении по линии раздела дома, устройство дверного проема с установкой блока наружной двери в стене жилого дома лит. «А», газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу лит. «А», с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), закольцевание автономнойсистемы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, врезка в существующую систему водопровода в подполе лит. «А1» и разводка водопровода для части дома, с установкой отдельного водяного счетчика для выделенной части дома, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над своей частью дома - возложить на истца.

Работы в выделяемой ответчикам части дома - устройство наружного входа в задней стене дома на месте оконного проема, с установкой блока наружной двери в стене жилого дома лит. «А», закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, установка отдельного водяного счетчика для выделенной части дома, подвод электричества от уличной сети, с автономным вводом в выделенную часть дома, с установкой отдельного электросчетчика, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную - возложить на ответчиков в равных долях.

Взыскать с неё в пользу В.А. и В.А. в счет компенсации стоимостного отклонения от долей при разделе жилого дома и служебных строений и сооружений, разницы от стоимости работ по переоборудованию в связи с разделом жилого дома в размере ... рубль в пользу каждого.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником ... доли жилого дома, площадью - ... кв. м, полезная площадь дома составляет - ... кв. м, с кадастровым номером ... и ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью – ... кв. м, расположенных по адресу: ..., ..., .... Собственниками остальных долей дома и земельного участка в ... доли каждый являются ответчики.

Порядок пользования спорным жилым домом не сложился. Между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком. Соглашения о способе выдела её доли из общего имущества не достигнуто. От добровольного раздела дома и земельного участка ответчики уклоняются, в связи, с чем осуществить реальный раздел дома между сособственниками во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться по данному вопросу в суд.

Истец И.Г., ответчик И.А. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом (л.д. 154 том 1, л.д. 75, 79, 93-94 том 2). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по ордеру адвокат Л.А. (л.д. 74 том 1) доводы истца поддержала и просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик В.А. с требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, первоначально настаивал на разделе жилого дома по 1 варианту (л.д. 180 том 1), в судебном заседании пояснил, что фактически всем жилым домом и служебными постройками пользуется он, соглашение о порядке пользования всем жилым домом с сособственниками не заключалось (л.д. 171 том 1).

В судебном заседании представитель ответчика В.А. по нотариальной доверенности С.В. (л.д. 74 том 2), считает, что ответчикам должен быть выделен автономный жилой блок по варианту два экспертного заключения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из материалов дела, истец на основании решения Луховицкого районного суда ... от ... является собственником ? доли жилого дома, площадью - ... кв. м, полезной площадью - ... кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ... (приложение материалы гражданского дела ...), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 47-50 том 1). Также И.Г. является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенного под спорным жилым домом, доля в праве ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д. 46 том 1).

Решением Луховицкого районного суда ... от ... установлено, а также следует из материалов наследственного дела (л.д. 41, 87-149 том 1) что ответчики В.А., И.А. в установленном законом порядке приняли наследство являются совладельцамив ? доли каждый спорного жилого дома.

Судом установлено, что В.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенного под спорным жилым домом, доля в праве ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д. 44 том 1).

Доводы В.А. о том, что ответчики В.А., И.А., после вступления в права наследства, не оформили в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, поэтом спорный жилой дом не может быть разделен, суд считает необоснованными, поскольку данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в заявленных требованиях. Иное привело бы к нарушению прав истца как собственника спорного жилого дома, оформившего в установленном порядке свои права на спорное домовладение.

Кроме того, материалами дела установлено, что спорное домовладение приобретено В.А., И.А. в собственность в порядке наследования по закону после смерти Т.Д. (л.д. 97 том 1), тогда как в силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РСФСФ от ... ... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», разрешая требование о разделе дома, выделе доли из общего имущества в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования

Судом установлено, что порядок пользования спорным жилым домом между сособственниками не сложился.

В.А. осуществляет фактически пользование всем жилым домом и служебными постройками, при этом его содержание и надлежащее состояние не обеспечивал, что явилось причиной обращения в суд Т.Е.

Из объяснений участников процесса, следует, что спорный жилой дом отключен от газоснабжения, в связи с наличием задолженности за потребляемый газ.

Из материалов дела следует, что стороны в спорном жилом доме не зарегистрированы.

Доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении сторонами не представлено.

Соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между сособственниками не заключалось. Истец возражает против пользования всем жилым домом ответчиком В.А.

По данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» ..., инв. ... (л.д. 18-35 том 1), жилой .... ... ... состоит из: кирпичных строений - основного строения лит. «А» (72,2 кв. м) ... года постройки, с жилой пристройкой лит. «А1» (11,5 кв. м), всего общей полезной площадью (72,2+11,5)= 83,7 кв. м, с холодными пристройками лит. «а», лит. «а1», без указания их площади по внутренним размерам, из хозяйственных строений: лит. «Г, Г1, Г2, У», а также бревенчатого строения лит. «А2» обшей полезной площадью ... кв. м, снесенного после постройки кирпичного дома.

Площадь жилого дома - объекта права общей долевой собственности - ... кв. м, указанная в выписке из ЕГРН от ... (л.д.47-49 том 1), соответствует общей (общей полезной) площади жилых отапливаемых строений лит. «А, А1, А2» ..., ... по данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» ... (л.д. 18-35 том 1).

Для определения возможности раздела жилого дома, по ходатайству истца, судом определением от ... были назначены оценочная и строительно-технические судебные экспертиз, проведение которых поручено экспертам ООО «ПРАКТИКУМ» и Т.В. (л.д. 166-168 том 1).

Согласно заключениям экспертиз экспертом рассмотрены два варианта раздела жилого дома, поскольку при проведении экспертизы ответчики настаивали о разделе жилого дома по варианту ... (л.д. 180, 194 том 1).

В судебном заседании ... ответчик В.А., изменив ранее высказанную позицию по разделу жилого дома, просил выделить ему и ответчику И.А. в собственность часть жилого дома по варианту ....

По заключению эксперта по варианту ... технически возможно произвести раздел жилого дома с соблюдением санитарных, противопожарных, строительных норм правил.

По плану ... собственнику выделяется в собственность изолированную и обособленную часть жилого ..., ... ... - автономный жилой блок, зеленый цвет на плане, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - ... кв. м, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ..., состоящий из: жилой комнаты ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилой комнаты ..., площадью ... кв. м в лит. «А1», холодной пристройки лит. «а», холодной пристройки лит. «а1», из служебных строений выделить: гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «У»,

В собственность других собственником выделяется изолированная и обособленная часть жилого ..., ..., ... - автономный жилой блок, розовый цвет на плане, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - ... кв. м, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ», состоящий из: кухни ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилой комнаты ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилой комнаты ..., площадью ... кв. м в лит. «А», из служебных строений выделить: баню лит. «Г2»

По плану ... Т.Е. выделяется часть дома общей полезной площадью ... кв. м, ответчикам выделяется часть дома общей полезной площадью ... кв. м, что соответствует их ? долям от ... кв. м общей полезной площади дома.

Раздел ... кв. м общей полезной площади жилых строений лит. «А, А1» ..., ..., ... по плану ... производится в соответствии с долями в праве, не значительное отклонение ... кв. м (излишек в части дома ответчиков, недостает в части дома истца Т.Е.) при округлении не изменяет доли (расчет: (...) = ... доля, (...) = ... кв. м; ...) =... доля, (...) = ... кв. м.

Расчет стоимости выделяемых частей жилого дома, стоимостного выражения долей, стоимостного отклонения от долей при разделе жилого ..., ... ... по плану ... произведен в табличной форме - в таблице ..., суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома и служебных строении и сооружений лит. «А, Al, a, al, Г, Г1, Г2, У» ..., ..., ... по плану ... составляет ... руб. (излишек в части дома истца Т.Е., недостает в части дома ответчиков В.А., И.А.), в том числе: стоимостное отклонение от долей при разделе общей полезной площади лит. «А, А1» - ... руб. (излишек в части дома ответчиков В.А., И. А., недостает в части дома истца Т.Е.); стоимостное отклонение от долей при разделе холодных построек лит. «а al» - ... руб. (излишек в части дома истца Т.Е.Ё., недостает в части дома ответчиков); стоимостное отклонение от долей при разделе служебных строений и сооружений лит. «Г, Г1, Г2, У» - ... руб. (излишек в части дома истца Т.Е., недостает в части дома ответчиков).

Суд принимает экспертное заключение, как доказательство по настоящему делу, на основании ст. ст. 55, 67, 86 ГПК РФ.Суд считает возможным произвести раздел жилого дома по представленному варианту 2 судебной экспертизы, поскольку данный вариант раздела дома более соответствует идеальным долям сторон, отклонение от идеальных долей по варианту ... составляет ... руб. (л.д. 184 том 1), по варианту ... руб. (л.д. 183 том 1), кроме того стороны не возражали против раздела спорного жилого дома по данному варианту, и производит раздел жилого ..., в ..., ..., кадастровый ..., лит. «А, А1, a, al, Г, Г1, Г2, У», общей (общей полезной) площадью жилого помещения - ... кв. м, выделяет в собственность Т.Е. изолированную и обособленную часть жилого ..., в ..., ... - автономный жилой блок, общей полезной площадью жилого помещения - ... кв. м, включающий в себя: жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А1», холодную пристройку лит. «а», холодную пристройку лит. «а1», из служебных строений выделить: гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «У».

В общую долевую собственность В.А. и И.А., суд выделяет изолированную и обособленную часть жилого ..., в ... ... - автономный жилой блок, общей полезной площадью жилого помещения - ... кв. м, включающий в себя: кухню ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А», из служебных строений выделить: баню лит. «Г2». Определяет доли в праве общей долевой собственности в выделенной части жилого В.А. ? доли и И.А. ? доли в праве.

Заявление В.А. о том, что суд вправе передать ему и второму ответчику И.А. изолированную часть спорного жилого дома по варианту ... выделенную Т.Е., суд считает несостоятельным, поскольку встречного искового заявления В.А. в суд не представлено, данные требования в установленном законом порядке ответчиком не заявлялись.

... судом разрешено ходатайство В.А. о принятии к производству суда встречного искового заявления (л.д. 101-102 том 2), в котором ответчик не просил выделить ему и ответчику И.А. автономный жилой блок, общей полезной площадью жилого помещения - ... кв. м, включающий в себя: жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А», жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А1», холодную пристройку лит. «а», холодную пристройку лит. «а1», из служебных строений выделить: гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «У», а заявил исковые требования о выделе ему ? доли из спорного жилого дома (л.д. 103-106 том 2).

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Суд прекращает право общей долевой собственности Т.Е. на жилой ..., в ..., ... с кадастровым номером ..., поскольку только право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из заключения эксперта следует, что суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома и служебных строений и сооружений лит. «А, Al, a, al, Г, Г1, Г2, У» ..., ..., ... по плану ... составляет ... руб. (излишек в части дома истца Т.Е., недостает в части дома ответчиков В.А., И.А. в том числе:

стоимостное отклонение от долей при разделе общей полезной площади лит. «А, А1» - ... руб. (излишек в части дома ответчиков В.А., И. А., недостает в части дома истца Т.Е.);

стоимостное отклонение от долей при разделе холодных построек лит. «а, al» - ... руб. (излишек в части дома истца Т.Е., недостает в части дома ответчиков В.А., И.А.);

стоимостное отклонение от долей при разделе служебных строений и сооружений лит. «Г, Г1, Г2, У» - ... руб. (излишек в части дома истца Т.Е., недостает в части дома ответчиков В.А., И.А.) (л.д. 184 том 1).

Таким образом, с истца в польку ответчиков подлежит взысканию компенсация за суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома и служебных строений и сооружений лит. «А, Al, a, al, Г, Г1, Г2, У» ..., ..., ... по плану ... в размере ... руб.

Как указал эксперт, при разделе жилого дома сторонам необходимо провести строительные работы на сумму ... руб. Исходя из заявленных исковых требований истцу надлежит выполнить работы по перепланировке и переоборудованию на изолированные части спорного жилого дома на сумму ... руб., ответчикам - на сумму 64 388 руб.

Исходя из оптимальных затрат при разделе спорного жилого ..., ..., ..., стоимость работ по перепланировке и переоборудованию на изолированные части по плану ..., определена в прилагаемой смете ... к экспертному заключению и составляет ... руб. (л.д. 193 том 1), в том числе:

... руб. (пункт 1 сметы) - изоляция выделяемых частей дома - заделка трех дверных и одного оконного проемов между выделенными частями дома, устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении по линии раздела дома;

... руб. (пункт 2 сметы) - работы в части дома истца Т.Е. - устройство дверного проема с установкой блока наружной двери в стене жилого дома лит. «А», газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу лит. «А», с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, врезка в существующую систему водопровода в подполе лит. «А1» и разводка водопровода для части дома истца Т.Е., с установкой отдельного водяного счетчика для выделенной части дома, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над своей частью дома;

... руб. (пункт 3 сметы) - работы в части дома ответчиков В.А., И. А. - устройство наружного входа в задней стене дома на месте оконного проема, с установкой блока наружной двери в стене жилого дома лит. «А», закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, установка отдельного водяного счетчика для выделенной части дома, подвод электричества от уличной сети, с автономным вводом в выделенную часть дома, с установкой отдельного электросчетчика, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную.

Поскольку раздел спорного жилого дома судом произведен, суд считает необходимым возложить обязанность по проведению работ на стороны следующим образом:

работы в выделяемой Т.Е. части дома - изоляция выделяемых частей дома - заделка трех дверных и одного оконного проемов между выделенными частями дома, устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении по линии раздела дома, устройство дверного проема с установкой блока наружной двери в стене жилого дома лит. «А», газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу лит. «А», с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), закольцевание автономнойсистемы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, врезка в существующую систему водопровода в подполе лит. «А1» и разводка водопровода для части дома истца Т.Е., с установкой отдельного водяного счетчика для выделенной части дома, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над своей частью дома – суд возлагает на истца.

Работы в выделяемой В.А. и И.А. части дома - устройство наружного входа в задней стене дома на месте оконного проема, с установкой блока наружной двери в стене жилого дома лит. «А», закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, установка отдельного водяного счетчика для выделенной части дома, подвод электричества от уличной сети, с автономным вводом в выделенную часть дома, с установкой отдельного электросчетчика, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную - возложить на ответчиков в равных долях.

Поскольку сторонам надлежит выполнить работы по перепланировке и переоборудованию на изолированные части по плану ... на сумму ... руб. (... = ... руб.), а на истца возложено проведение работ на сумму ... руб. (... руб. + ... руб. = ... руб.), с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию компенсация за проведение строительных работ на сумму ... руб.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что судом с Т.Е. в пользу В.А. и И.А. взыскана компенсация ... руб. (за суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома и служебных строений и сооружений лит. «А, Al, a, al, Г, Г1, Г2, У» ..., ..., ... по плану ...), а с В.А. и И.А. в пользу Т.Е. взыскано компенсация за проведение строительных работ на сумму ... руб., суд производит взаимозачет указанных суммы, и взыскивает с Т.Е. в пользу В.А. и И.А. сумму ... руб. (... руб. – ... руб. = ... руб.), по ... руб. в пользу каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Е. о разделе дома, удовлетворить.

Произвести раздел жилого ..., в ..., ..., кадастровый ..., инв. ..., обозначенного в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ... лит. «А, А1, a, al, Г, Г1, Г2, У», общей (общей полезной) площадью жилого помещения - ... кв. м, по варианту два экспертного заключения.

Выделить в собственность Т.Е. изолированную и обособленную часть жилого ..., в ..., ... - автономный жилой блок, общей полезной площадью жилого помещения - ... кв. м, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инв. ..., по состоянию на ..., включающий в себя:

жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А»,

жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А1»,

холодную пристройку лит. «а»,

холодную пристройку лит. «а1»,

из служебных строений выделить: гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», уборную лит. «У».

Выделить в общую долевую собственность В.А. и И.А. изолированную и обособленную часть жилого ..., в ... ... - автономный жилой блок, общей полезной площадью жилого помещения - ... кв. м, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инв. ..., по состоянию на ...., включающий в себя:

кухню ..., площадью ... кв. м в лит. «А»,

жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А»,

жилую комнату ..., площадью ... кв. м в лит. «А», из служебных строений выделить: баню лит. «Г2».

Определить доли в праве общей долевой собственности в выделенной части жилого В.А. ? доли и И.А. ? доли в праве.

Прекратить право общей долевой собственности Т.Е. на жилой ..., в ..., ... с кадастровым номером ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Т.Е., а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: ..., ... ..., а также основанием для государственной регистрации права собственности Т.Е., В.А. и И.А. на выделенные жилые блоки.

Работы по переоборудованию выделяемых частей дома распределить между сторонами следующим образом:

работы в выделяемой Т.Е. части дома - изоляция выделяемых частей дома - заделка трех дверных и одного оконного проемов между выделенными частями дома, устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении по линии раздела дома, устройство дверного проема с установкой блока наружной двери в стене жилого дома лит. «А», газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу лит. «А», с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), закольцевание автономнойсистемы отопления выделенной части дома от вновь установленного АГВ, врезка в существующую систему водопровода в подполе лит. «А1» и разводка водопровода для части дома истца Т.Е., с установкой отдельного водяного счетчика для выделенной части дома, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над своей частью дома - возложить на Т.Е..

Работы в выделяемой В.А. и И.А. части дома - устройство наружного входа в задней стене дома на месте оконного проема, с установкой блока наружной двери в стене жилого дома лит. «А», закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, установка отдельного водяного счетчика для выделенной части дома, подвод электричества от уличной сети, с автономным вводом в выделенную часть дома, с установкой отдельного электросчетчика, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную - возложить на В.А. и И.А. в равных долях.

Взыскать с Т.Е. в пользу В.А. в счет компенсации стоимостного отклонения от долей при разделе жилого дома и служебных строений и сооружений, разницы от стоимости работ по переоборудованию в связи с разделом жилого дома в размере ... рубль.

Взыскать с Т.Е. в пользу И.А. в счет компенсации стоимостного отклонения от долей при разделе жилого дома и служебных строений и сооружений, разницы от стоимости работ по переоборудованию в связи с разделом жилого дома в размере ... рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Луховицкого районного суда ... И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ