Решение по делу № 2-2891/2015 ~ М-2508/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-2891(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

27.05.2015 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Ламзиной Р.С.,

с участием представителя истца Кузнецова Е.В. по ордеру и представителя истца Тютюнник Ю.В. по доверенности Готиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.В., Титюнник Ю.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Кузнецов Е.В., Тютюнник Ю.В. обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрации) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивируют тем, что 25.07.2008 г. умер отец истцов Кузнецов В.В., после которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и земельного участка площадью по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Персидского, д. 180. Наследниками по закону после смерти Кузнецова В.В. являются истцы, которые обратились к нотариусу нотариального округа г. Энгельс и Энгельсский район Гавриловой Н.А. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В качестве правоустанавливающего документа на наследственное имущество истцами был представлен договор дарения дома, удостоверенный 01.07.1991 г. государственным нотариусом Калугиной Т.А., в соответствии с которым площадь целого жилого дома составляет 19,0 кв.м., жилая площадь составляет 11,4 кв.м. Однако в представленной нотариусу выписке БТИ от 05.06.2009 г., общая площадь и жилая площадь дома не указаны (нет правовой основы, объект не завершен строительством 18% готовности). В связи с имеющимися расхождениями и наличием самовольных строений нотариусом отказано в совершении нотариального действия, рекомендовано обратиться в суд. Решением Энгельсского районного суда от 15.12.2010 г. из наследственной массы Кузнецова В.В. была исключена 1/5 доля в праве собственности на вышеуказанное домовладение и признано право собственности на 1/5 долю за Кузнецовой Л.Л. Соответственно, в состав наследственного имущества входит 4/5 доли в праве собственности на домовладение, то есть по 2/5 доли у каждого истца в праве собственности на домовладение. Наследодатель Кузнецов В.В. на основании договора дарения являлся собственником домовладения, состоящего из каркасного строения, общей площадью 19 кв.м., в том числе жилой площади 11,4 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – тесовой уборной, тесовым ограждением, расположенных на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство дома, общей площадью 580 кв.м. На момент смерти в соответствии с выпиской Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.06.2009 г. домовладение № 180 по ул. Персидского в г. Энгельсе состоит из жилого дома площадью 85,1 кв.м. под литером А, изготовленного из железобетонных шпал степенью готовности 18%, металлических ворот с калиткой под литером 1, металлического забора под литером 2, кирпичного сарая площадью 5,9 кв.м. под литером Б, гаража площадью 56,3 кв.м. под литером Г, кирпичного душа площадью 2,3 кв.м. под литером д, навеса площадью 22,8 кв.м. под литером Н, кирпичной уборной площадью 1,4 кв.м. под литером у, которые не имеют правовой основы. При рассмотрении гражданского дела № 2-3798(1)/2010 Энгельсским районным судом по иску бывшей супруги умершего Кузнецовой Л.Л. к наследникам: Кузнецову Е.В., Тютюнник Ю.В. с иском о признании имущества совместной собственностью, определении супружеской доли, признании права собственности на долю в домовладении определением суда от 11.10.2010 г. была проведена строительно-техническая экспертиза, в соответствии с которой все выше перечисленные постройки и жилой дом в указанном составе выстроены с соблюдением строительных, санитарных, пожарных и иных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (заключение эксперта ООО «НИЛСЭ» от 20.10.2010 г.). На этом основании за Кузнецовой Л.Л. признано право собственности на 1/5 долю домовладения. В настоящее время состав домовладения и технические характеристики жилого дома, строений, сооружений не изменились, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 14.04.2015 г. Спорные постройки были выстроены при жизни Кузнецовым В.В., он ими пользовался как своей собственностью. Спор о праве собственности с Кузнецовой Л.Л. отсутствует.

Представитель истца Кузнецова Е.В. по ордеру и истца Тютюнник Ю.В. по доверенности Готина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кузнецов Е.В. и Тютюнник Ю.В., представитель ответчика администрации, представитель третьего лица Кузнецова Л.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцы Кузнецов Е.В. и Тютюник Ю.В. представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика и третье лицо Кузнецова Л.Л. представили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 3798(1)/2010, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установлено, что Кузнецову В.В. на основании договора дарения дома от 01.07.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом Энгельсской государственной нотариальной конторы Саратовской области, принадлежал целый жилой дом, состоящий из одного каркасного строения размером 19,0 кв.м. полезной площади, в том числе 11,4 кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тесовой уборной, тесовым ограждением, расположенных на земельном участке размером 580 кв.м. (л.д. 11).

Согласно выписке Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 05.06.2009 г., домовладение № 180 по ул. Персидского в г. Энгельсе состоит из жилого дома площадью 85,1 кв.м. под литером А, изготовленного из железобетонных шпал степенью готовности 18 %, навеса площадью 22, 8 к.м. под литером н, состоящего из металлических столбов, кирпичного сарая площадью 5,9 кв.м. под литером Б, гаража площадью 56,3 кв.м. под литером Г, изготовленного из керамзито – бетонных блоков, кирпичного душа площадью 2,3 кв.м. под литером д, кирпичной уборной площадью 1,4 кв.м. под литером у, металлических ворот под литером 1, металлического забора под литером 2, которые не имеют правовой основы (л.д. 12).

Согласно заключению эксперта № 9524 от 17.11.2010 г., составленного в рамках судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-3798(1)/2010 по иску Кузнецовой Л.Л. к Тютюник Ю.В., Кузнецову Е.В. о признании имущества совместной собственностью, определения супружеской доли, признании права собственности на долю в порядке наследования, по состоянию на 1991 год (на момент заключения договора дарения) на земельном участке, расположенным по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Персидского, д. № 180 находились жилой дом площадью застройки 25,4 кв.м., полезной площадью 19 кв.м. и тесовая уборная площадью 0,081 кв.м. Действительная (рыночная) стоимость помещения прежнего домовладения на период проведения экспертизы составлялась 78366 руб. В домовладении № 180 по ул. Персидского в г. Энгельсе произведены следующие улучшения: выстроены нежилые помещения: гараж под литером Г, баня под литером Б, кирпичная уборная под литером у, душ под литером д. При этом за указанный период времени были снесены следующие строения: жилой дом под литером А, тесовая уборная. Также на месте снесенного жилого дома частично выполнен фундамент из сборного железобетона. Хозяйственные строения и сооружения домовладения по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Персидского, д. 180 выполнены с соблюдением строительных норм и правил, а также санитарных и пожарных норм, данные строения и сооружения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 15.12.2010 года по делу № 2-3798(1)/2010 по иску по иску Кузнецовой Л.Л. к Тютюник Ю.В., Кузнецову Е.В. о признании имущества совместной собственностью, определения супружеской доли, признании права собственности на долю в порядке наследования, признано 4/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № 180 по ул. Персидского в г. Энгельсе совместно нажитым имуществом супругов Кузнецовой Л.Л. и Кузнецова В.В., умершего 25.07.2008 г., Исключена из наследственной массы Кузнецова В.В., умершего 25.07.2008 г., 1/5 доля в праве собственности на домовладение № 180 по ул. Персидского в г. Энгельсе, состоящего из жилого дома, степенью готовности незавершенного строительством 18 % под литером А, навеса под литером н, сарая под литером Б, гаража под литером Г, душа под литером д, ворот под литером 1, забора под литером 2, уборной под литером у. Признано за Кузнецовой Л.Л. право собственности на 1/5 долю в праве собственности на домовладение № 180 по ул. Персидского в г.Энгельсе, состоящего из жилого дома, степенью готовности незавершенного строительством 18% под литером А, навеса под литером н, сарая под литером Б, гаража под литером Г, душа под литером д, ворот под литером 1, забора под литером 2, уборной под литером у, и определена доля Кузнецовой Л.Л. в общем совместном имуществе равную 1/5 доли в домовладении (л.д. 13-17).

Согласно техническому паспорту на жилой дом № 180 по ул. Персидского в г. Энгельсе, выданному Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 16.10.2009 г., спорное домовладение состоит из ворот металлических площадью 9,2 кв.м. под литером 1, забора металлического площадью 16,4 п.м., железобетонного жилого дома площадью 85,1 кв.м. под литером А, кирпичного сарая площадью 5,9 кв.м. под литером Б, керамзитно-бетонного гаража площадью 56,3 кв.м. под литером Г, кирпичного душа площадью 2,3 кв.м. под литером д, навеса площадью 22,8 кв.м. под литером Н, кирпичной уборной площадью 1,4 кв.м. под литером у (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту на жилой дом № 180 по ул. Персидского в г. Энгельсе, выданному Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 14.04.2015 г., спорное домовладение состоит из ворот металлических площадью 9,2 кв.м. под литером 1, забора металлического протяженностью 16,4 п.м., железобетонного жилого дома площадью 85,1 кв.м. под литером А, кирпичного сарая площадью 5,9 кв.м. под литером Б, керамзитно-бетонного гаража площадью 56,3 кв.м. под литером Г, кирпичного душа площадью 2,3 кв.м. под литером д, навеса площадью 22,8 кв.м. под литером Н, кирпичной уборной площадью 1,4 кв.м. под литером у. объект под литером А является незавершенным сроительством инд. дома, процент выстроенности составляет 18 % (л.д. 31,31) ��������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????��??????????�?�???????????�?�????????�?�?????????????J?J???h��??????????�?�????????�??????????�?????????????????????????J???J?J??�?????????J???J?J????�?�?

25.07.2008 г. Кузнецов В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, содержащимся в материалах наследственного дела № 200, предоставленным нотариусом нотариального округа г. Энгельс и Энгельсский р-н Саратовской обл.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из спорного домовладения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками Кузнецова В.В. по закону являются его дети Кузнецов Е.В. и Кузнецова Ю.В.

13.03.1999 г. Кузнецова Ю.В. заключила брак с Тютюнник В.А., после заключения брака ей присвоена фамилия «Тютюнник», в настоящее время брак расторгнут, что подтверждается справкой о заключении брака № 397 от 19.12.2001 года, выданной отделом ЗАГС по г. Энгельсу и Энгельссому р-ну Саратовской обл.

Кузнецов Е.В. и Тютюнник Ю.В. в установленный шестимесячный срок после смерти отца обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего, однако постановлением нотариуса Гавриловой Н.А. от 27.07.2009 г. заявителям было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Кузнецова В.В., поскольку в договоре даре6ния дома площадь целого жилого дома составляет 19,0 кв.м., а также жилая площадь составляет 11,4 кв.м., тогда как в представленной истцами выписке Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.06.2009 г. общая площадь и жилая площадь жилого дома не указаны (нет правовой основы, объект не завершен строительством 18 % готовности) (л.д. 10).

Изложенное подтверждается копией наследственного дела после умершего Кузнецова В.В.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства (п. 1).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Регистрация права собственности в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не произведена.

Установлено, что на момент смерти Кузнецову В.В. фактически принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома площадью 85,1 кв.м. под литером А, изготовленного из железобетонных шпал степенью готовности 18 %, навеса площадью 22, 8 к.м. под литером н, состоящего из металлических столбов, кирпичного сарая площадью 5,9 кв.м. под литером Б, гаража площадью 56,3 кв.м. под литером Г, изготовленного из керамзито – бетонных блоков, кирпичного душа площадью 2,3 кв.м. под литером д, кирпичной уборной площадью 1,4 кв.м. под литером у, металлических ворот под литером 1, металлического забора под литером 2, по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Персидского, д. 180, он был в нем зарегистрирован и постоянно проживал, что подтверждается ….. (л.д. 19-20). Право на самовольное строение – домовладение в установленном законом порядке не оформил, в регистрирующих органах не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания домовладения, являются технические паспорта и выписка.

Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что при жизни Кузнецов В.В. фактически владел и пользовался жилым домом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Указанные строения соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью истцом и третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

То обстоятельство, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, не может умалять прав истца.

Бывшая супруга наследодателя Кузнецова Л.Л. прав на наследственное имущество не заявляла, не возражает против удовлетворения исковых требований Кузнецова Е.В. и Титюнник Ю.В.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Кузнецовым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Титюнник Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома площадью 85,1 кв.м. под литером А., изготовленного из железобетонных шпал степенью готовности 18 %, металлических ворот с калиткой под литером 1, металлического забора под литером 2, кирпичного сарая площадью 5,9 кв.м. под литером Б, гаража площадью 56,3 кв.м. под литером Г, кирпичного душа площадью 2,3 кв.м. под литером д, навеса площадью 22, 8 к.м. под литером н, кирпичной уборной площадью 1,4 кв.м. под литером у, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смети Кузнецова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.: по 2/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья                И.В. Оситко

Секретарь            Р.С. Ламзина