Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2022 ~ М-134/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-305/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года                                                                                   г Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                           Терновой Ю.В.,

    при секретаре                                                                       Батоболотовой А.Б.,

    с участием представителя истца                                         Гайлиса Я.Ю.,

    представителя органа опеки и попечительства                 Демидюк Н.В.,

    помощника прокурора                                                         Галекбарова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Первомайское» к ЛОА, ЛСА, ЛМА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что между Администрацией ГП «Первомайское» и ЛОА был заключен договор социального найма жилого помещения №69 от 17.09.2010 года. ЛОА и членам ее семьи ЛМА, ЛСА было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ЛОА фактически в данном жилом помещении не проживает. ЛМА выписана с указанного адреса. ЛСА также не зарегистрирован в указанном жилом помещении и находится в детском доме. С учетом утонённых исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой.

          В судебном заседании представитель истца Гайлис Я.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Ответчик ЛОА в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась судом по месту регистрации. Почтовый конверт с судебной корреспонденцией вернулся с отметкой «истек срок хранения».

    Ответчики ЛМА ЛСА в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, исковые требования признали в полном объеме.

    Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Демидюк Н.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражала, суду пояснила, что ЛОА решением суда была лишена родительских прав в отношении ЛСА, который впоследствии был отдан под опеку и выбыл на постоянное место жительства в другой регион. Документы для постановки его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении были переданы в соответствующее Министерство по месту его жительства. Таким образом, жилищные права ЛСА защищены.

    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

          Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Верховный Суд Российской Федерации в своем Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

           Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Первомайское».

    17.09.2010 года между Администрацией ГП «Первомайское» и ЛОА был заключен договор социального найма жилого помещения №69 на указанную выше квартиру. В качестве членов семьи нанимателя указаны дочь нанимателя ЛМА и сны ЛСА.

    Согласно акту от 25.05.2021 года, составленного комиссией в составе представителей наймодателя, спорное жилое помещение пустует. В нем зарегистрирована ЛОА, которая по данному адресу не проживает. На дату обследования осмотреть квартиру изнутри не представилось возможным, поскольку входную дверь никто не открыл. За квартиру имеется большая задолженность перед ООО «Домоуправление-2», ООО «ЖКХ «Первомайский», АО «ЗабТЭК», АО «Читаэнергосбыт».

    Согласно адресным справкам миграционного пункта ОМВД России по Шилкинскому району ЛСА зарегистрированным по указанному адресу не числится. ЛМА зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> с 11.11.2020 года, ЛОА зарегистрирована по указанному адресу.

    Постановлением главы городского поселения «Первомайское» №71 от 07.05.2014 года за ЛСА сохранено право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из приказа от 27.05.2021 года Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края №793 от 09.07.2020 года ЛСА исключен из Списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Забайкальского края.

    Постановлением главы городского поселения «Первомайское» №54 от 02.06.2021 года в соответствии с письмом №1170 от 31.05.2021 года Комитета образования, выпиской из приказа Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края №793 от 09.07.2020 года, постановление №71 от 07.05.2014 года отменено.

    12.09.2019 года Администрация ГП «Первомайское» в адрес ЛОА направила предупреждение о наличии задолженности за жилое помещение по электроэнергии в общей сумме 88 8934,23 рублей.

Наличие задолженности в указанном объеме по электроэнергии, а также перед АО «ЗабТЭК», управляющей организацией подтверждено финансово-лицевыми счетами, имеющихся в материалах дела.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что ответчики выехали из квартиры добровольно, их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, бремя несения коммунальных платежей не несут, заинтересованности, а также препятствий в использовании спорного жилого помещения не имеют.

           С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Первомайское» удовлетворить.

Признать ЛОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                         Терновая Ю.В.

Решение изготовлено 19 мая 2022 года.

Судья                                                                         Терновая Ю.В.