Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2011 (2-770/2010;) ~ М-723/2010 от 20.12.2010

Дело № 2-58/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Саракташ 24 января 2011 года

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Аветисяна Г.Р.,

при секретаре Зубаревой А.Г.,

с участием:

истца Ивановой М.Г.,

третьих лиц Иванова Ю.Г., Иванова В.Г., Иванова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.Г. к Администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – Иванов Г.К.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником указанного имущества. Жилой дом и земельный участок были приобретены ими в равных долях по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году в жилом доме был переоборудован пристрой – литер А1, общей площадью 12.2 кв.м. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении наследства. Выяснилось, что переоборудованный пристрой литер А1 юридически не оформлен, т.е. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет право собственности на жилой дом без учета переоборудованного пристроя, в связи с чем ей необходимо признать право собственности на жилой дом с пристроем, литеры АА1, в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, литер АА1, полезной площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 31.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования.

В судебном заседании истец Иванова М.Г. настаивала на своих исковых требованиях, просила удовлетворить их. Суду пояснила, что в 2010 году они переоборудовали ранее имеющийся пристрой – литер А1, путем утепления, т.е. провели отопление, в связи с чем полезная площадь дома увеличилась.

Третьи лица Иванов Ю.Г., Иванов В.Г. и Иванов А.Г. поддержали исковые требования. Суду пояснили, что Иванова М.Г. является их матерью, они отказались от наследства в пользу матери.

Представитель ответчика – администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнений участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика указывает, что исковые требования Ивановой М.Г. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения истца, мнение третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой М.Г. на основании следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, определил принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Иванов Г.К. и Зотовой М.Г. был заключен брак, о чем в книге актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака жене присвоена фамилия Иванов Г.К.. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака, серии II-УЧ №.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову Г.К. и Ивановой М.Г. в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Из данного договора следует, что жилой дом, литер А, одноэтажный, рубленный, деревянный, имеет полезную площадь 30,3 кв.м., жилую площадь 19,1 кв.м.

Право собственности Иванова Г.К. и Ивановой М.Г., каждого, на вышеупомянутое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.

Как видно из справки выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой литер А1, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был переоборудован в 2010 году, после чего полезная площадь жилого дома, литеры АА1, составила 43,4 кв.м., а жилая площадь – 31,2 кв.м.

Сравнительный анализ планов жилого дома, составленных в 2004 году и в 2010 году, с учетом пояснений истца, позволяет суду сделать вывод о том, что технические характеристики указанного дома изменились лишь путем утепления ранее возведенного пристроя – литера А1, т.е. полезная площадь дома увеличилась на 12,2 кв.м. и всего составила 43,4 кв.м.; жилая площадь дома также изменилась и составляет 31,2 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района Оренбургской области, жилой дом (литер АА1), расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов Г.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, № №.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пояснений Иванова Ю.Г., Иванова В.Г. и Иванова А.Г. следует, что Иванова М.Г. является их матерью, они отказались от наследства в пользу матери.

Учитывая пояснения лиц, участвующих в деле, и вышеуказанные материалы дела, принимая во внимание признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой М.Г. о признании права собственности на жилой дом по праву наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 (░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,2 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░