Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2011 ~ М-1880/2011 от 06.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием Тарабриной С.Н., ответчика Шахмаловой О.А., адвоката Казеева В.Э. в защиту интересов ответчиков Глуховой О.В., Глухова В.А. по ордеру №000379 от 24.10.2011г., удостоверение № 488

при секретаре Пьяновой Н.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1755/11 по исковому заявлению Тарабриной Севиль Надир Кызы к Шахмаловой Ольге Алексеевне, Глуховой Ольге Викторовне, Глухову Владиславу Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тарабрина С.Н. обратилась в суд с иском к Шахмаловой О.А., Глуховой О.В., Глухову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, по вышеуказанному адресу. По просьбе ответчиков зарегистрировала их в своем доме, членами ее семьи не являются, место жительства ответчиков Глуховых не известно. Регистрация ответчиков в доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, кроме того вынуждена нести затраты по содержанию жилого помещения за зарегистрированных в нем ответчиков.

Истица Тарабрина С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что намерена продать принадлежащий ей дом по указанному адресу. Ответчица Шахмалова О.А. проживала в спорном жилом помещении полтора года, оплачивая коммунальные услуги, договора аренды с ней не заключался. Глухову О.А. и ее малолетнего ребенка зарегистрировала, для возможности трудоустроиться, в настоящее время место их жительства не известно.

Ответчик Шахмалова О.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчиков Глуховой О.А., Глухова В.А., местожительство которых неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Казеев В.Э. (по ордеру), просил разрешить правоотношения на усмотрение суда.

Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика Шамхаловой О.А., адвоката Казеева В.Э. исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тарабрина С.Н.. является собственником жилого помещения, и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копия л.д. 6, 7).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Мусорка (л.д. 9), в доме истца зарегистрированы ответчики Шахмалова О.А., Глухов В.А., Глухова О.В.

Из показаний ответчика Шахмаловой О.В. установлено, что в доме истицы она не проживает, членом семьи Тарабриной не является, исковые требования признала.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Тарабриной С.Н. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарабриной Севиль Надир Кызы - удовлетворить.

Устранить препятствия в праве владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Шахмалову Ольгу Алексеевну, Глухову Ольгу Викторовну, Глухова Владислава Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел управления УФМС России Самарской области снять Шахмалову Ольгу Алексеевну, Глухову Ольгу Викторовну, Глухова Владислава Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд <адрес>.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011г.