Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2020 ~ М-2174/2020 от 05.08.2020

Дело № 2-2287/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 01 октября 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Васильева А.В.,

при секретаре Чилик С.Ю.,

с участием представителя истцов Шевченко А.А., действующего на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Д.А., Коваленко О.В. к ООО «ГарантСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Д.А., Коваленко О.В. обратились в суд с иском к ООО «ГарантСтрой» о защите прав потребителя. В обосновании иска указали, что18.09.2017 заключили с ООО «Гарант Строй» договор долевого участия в строительстве <№>. Объектом договора является однокомнатная квартира, инвестируемой площадью 39,1 кв.м., жилой – 19,1 кв.м. с проектным номером 47 на 3 этаже в 3 блок-секции многоэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта договора составила 1885000 руб. Договор был зарегистрирован в Росреестре по <адрес>. Истцами в полном объеме и в сроки, указанные в договоре от 18.09.2017 внесены денежные средства по договору, что подтверждается чек-ордером <№> от 18.09.2017. В соответствии с п. 2.3. договора застройщик обязался получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее третьего квартала 2018 года и в течение 60 дней после ввода в эксплуатацию передать по акту приема-передачи объекта договора долевого участия его участникам, но не позднее 30.11.2018. Однако ответчиком по настоящее время объект долевого строительства истцу не передан, время просрочки составило 489 дней. Сумма неустойки составляет, начиная со 02 октября 2018 года по 02 апреля 2020 года и составляет 460882 руб. 50 коп. Требования истца от 14.07.2020 об уплате неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства ответчик добровольно не удовлетворил. В этой связи, просят взыскать с ответчика неустойку в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве от 18.09.2020 <№> срока передачи объекта долевого строительства в размере 460882 руб. 50 коп., взыскать штраф с ответчика за неисполнение в добровольном порядке требования об уплате неустойки по договору от 18.09.2017 <№> в размере 50 % от размера неустойки в сумме 230441 руб. 25 коп., обязать ответчика возместить понесенные истцом судебные расходы в сумме 25000 руб.

В судебном заседании представитель истцов Шевченко А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ГарантСтрой» в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебных заседаниях.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участника долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установлением гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Законом об участии в долевом строительстве.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого участия является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6).

К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве (часть 9 статьи 4 Закона).

Согласно части 6 статьи 13Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из приведенных правовых норм следует, что неустойка и штраф, подлежащие взысканию с застройщика, по своей правовой природе являются мерами гражданско-правовой ответственности и направлены на восстановление нарушенных имущественных прав гражданина - участника долевого строительства, а не на получение им необоснованной выгоды.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании,18.09.2017 между ООО «ГарантСтрой» (застройщик) и Коваленко Д.А., Коваленко О.В. (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №<№>. Объектом договора является однокомнатная квартира, инвестируемой площадью 39,1 кв.м., жилой – 19,1 кв.м. с проектным номером 47 на 3 этаже в 3 блок-секции многоэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта договора составила 1885000 руб. Договор был зарегистрирован в Росреестре по Краснодарскому краю.

Истцами Коваленко Д.А., Коваленко О.В. в полном объеме и в сроки, указанные в договоре от 18.09.2017 внесены денежные средства по договору, что подтверждается чек-ордером <№> от 18.09.2017.

В соответствии с п. 2.3. договора застройщик обязался получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее третьего квартала 2018 года и в течении 60 дней после ввода в эксплуатацию передать по акту приема-передачи объекта договора долевого участия его участникам, но не позднее 30.11.2018.

Однако, ответчиком по настоящее время объект долевого строительства истцам не передан, требования истца от 14.07.2020 об уплате неустойки ответчик добровольно не удовлетворил.

Представленный истцом расчет неустойки, проверен судом и признан арифметически правильным. В связи с изложенным, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в сумме 460882 руб.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за исключением судебных расходов, суммы взысканных в качестве компенсации морального вреда.

Общая сумма, присужденная судом в пользу истцов складывается из неустойки в размере 460882 руб. 50 коп., следовательно, сумма штрафа составляет 230441 руб. 25 коп.

Согласно части 1статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Нормой части 1статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацииустановлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 10113 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку, в подтверждение понесенных расходов, истцом представлены договор возмездного оказания юридических услуг от 13.07.2020 на сумму 25000 руб. суд, с учетом продолжительности судебного спора, подготовки к судебному разбирательству и соразмерности взысканных с ответчика сумм, считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя истца в размере 15000 руб..

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко Д.А., Коваленко О.В. к ООО «ГарантСтрой» о защите прав потребителяудовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Строй» в пользу Коваленко Д.А., Коваленко О.В. неустойку в сумме 460882 руб. 50 коп., штраф в размере 230441 руб. 25 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., а всего – 706323 (семьсот шесть тысяч триста двадцать три) рубля 75 (семьдесят пять) копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГарантСтрой» государственную пошлину в доход государства в размере 10113 (десяти тысяч ста тринадцати) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

23RS0042-01-2020-004021-43