Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2016 ~ М-239/2016 от 20.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца – Терёшиной Е.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее по тексту ТУ Росимущество в <адрес>) к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ТУ Росимущество в <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, как арендодателем и представителем собственника и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом аренды по Договору выступает находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 62:29:0130003:0141, общей площадью 13 449 кв. м., местоположение: <адрес>, 20.

Договором установлено, что размер арендной платы за участок определен на основании отчета независимого оценщика от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении рыночной ставки арендной платы», выполненного ООО «Независимый центр оценки и экспертиз», размер арендной платы за участок на дату заключения договора составлял 363 200 руб. 00 коп. - за год. 90 800 руб. 00 коп. - за квартал, кроме того, арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в срок не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября календарного года, в течение которого осуществляется текущий платеж, по действующим в расчетном периоде ставкам арендных платежей по Договору, путем её перечисления в Федеральным бюджет по указанным арендодателем реквизитам.

Договором предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате, явившейся основанием для её начисления. Ответчик несвоевременно вносил арендную плату, вследствие чего ему были начислены пени в размере 157 577, 66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в <адрес> обратилось к Ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность по пени, однако, данное требование было оставлено без ответа.

В связи с чем истец обратился в суд и просил взыскать с ФИО1 по договору аренды № А 029-07 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу федерального бюджета и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 157 577,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования и истец просил взыскать с ФИО1 в пользу федерального бюджета пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1032,64 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судебными повестками по адресу, указанному в иске, почтовая корреспонденция возвращена в суд без вручения.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГК РФ, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Суд, заслушав пояснения представителя истца – ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, как арендодателем и представителем собственника и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом аренды по Договору выступает находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 62:29:0130003:0141, общей площадью 13 449 кв. м., местоположение: <адрес>, 20, что подтверждается договором аренды №А029-07 от 05.09.2007г.

Согласно пункту 4.1 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГг. № ТУ Росимущества в <адрес> осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, то есть на территории <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 Договора аренды №А 029-07 от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок на дату заключения договора составлял 363 200 руб. 00 коп. - за год. 90 800 руб. 00 коп. - за квартал.

Пунктом 3.3 указанного договора, установлено, что арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в срок не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября календарного года, в течение которого осуществляется текущий платеж, по действующим в расчетном периоде ставкам арендных платежей по Договору, путем её перечисления в Федеральным бюджет по указанным арендодателем реквизитам.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате, явившейся основанием для её начисления.

В судебном заседании установлено, что ответчик несвоевременно вносил арендную плату, вследствие чего ему были начислены пени.

Согласно, платежным поручениям: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 05.10.2009г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 14.09.2010г, № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом, усматривается, что доверенным лицом ответчика ФИО1 – ФИО4 была внесена арендная плата по договору аренды №А 029-07 земельного участка. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плате не была внесена своевременно, в связи с чем ФИО1 рассчитаны пени.

Из расчета пеней, представленного истцом, усматривается, что сумма задолженность, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1032 руб. 64 коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности суд признает достоверным. Правильность данного расчета ответчиком не оспаривалась.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, возражений относительно исковых требований и доказательств, подтверждающих факт погашения им задолженности по арендной плате в суд не представил.

При таких условиях суд, руководствуясь принципом состязательности процесса, считает, что исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 о взыскании пеней за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> пени по договору аренды земельного участка в сумме 1032 (Одна тысяча тридцать два) руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 (Четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Октябрьский районный суд <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись

Копия верна: Судья Монахова И.М.