Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3907/2021 ~ М-4031/2021 от 27.07.2021

                                                                                         дело № 2-3907/2021

                                                                            73RS0002-01-2021-009412-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    31 августа 2021 года                                                                          г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Ефремовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазарева Анатолия Владимировича к Лазаревой Татьяне Юрьевне об определении порядка участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

                        УСТАНОВИЛ:

        Лазарева А.В. обратился в суд с иском к Лазаревой Т.Ю. об определении порядка участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.      В обоснование иска указав, что                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          <адрес>-х комнатная, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (МО «город Ульяновск»). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом по учету и распределению жилой площади Засвияжского райисполкома Совета народных депутатов на основании Решения РИК № от 25.01.1992г. квартира была предоставлена Лазареву Анатолию Владимировичу с составом семьи 3 человека: основной квартиросъемщик - Лазарев Анатолий Владимирович, жена - Лазарева Татьяна Юрьевна и сын- ФИО3. Сын, ФИО3 умер и ДД.ММ.ГГГГ. был снят с регистрационного учета. В настоящее время согласно данных выписки ОРУГ от 20.07.2021г. в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: истец и его бывшая жена Лазарева Т.Ю. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. о чем выдано свидетельство о расторжении брака I-BA № от 28.01.2011г. Начисление проживающим в указанном доме лицам платы за коммунальные услуги, а также сбор денежных средств от плательщиков осуществляет ООО «РИЦ- Ульяновск», дом находится в управлении ООО «УК «Солидарность». На квартиру оформлен лицевой счет №S. В настоящее время возникают проблемы с оплатой коммунальных платежей и распределением несения расходов между сторонами. Чтобы не имелось долгов, он вынужден оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения за всех зарегистрированных по лицевому счету в квартире граждан. Ответчица не возмещает эти расходы истцу, а сама никогда не производит в полном объеме свою часть оплаты за жилье. Истец является пенсионером по старости, его единственный источник дохода - пенсия по старости. Совместного бюджета с бывшей женой они давно не ведут. В квартире установлены счетчики на ХВС, ГВС, электроснабжение, начисление производится по показаниям приборов. Начисление за коммунальные услуги производится непосредственно ресурсоснабжающими организациями. Просит суд определить порядок и размер участия истца Лазарева Анатолия Владимировича и ответчицы Лазаревой Татьяны Юрьевны в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № №S    на <адрес> в размере по 1/2 доли за каждым. Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для ООО Управляющей компании «Солидарность» и ООО «РИЦ-Ульяновск» и ресурсоснабжающих организаций выдать    истцу,     Лазареву Анатолию Владимировичу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

           Истец Лазарев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик Лазарева Т.Ю, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Представители третьих лиц ООО «УК «Солидарность», ООО «РИЦ –Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

    Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

    В судебном заседании установлено, что 2-х комнатная <адрес> является муниципальной квартирой, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по форме №, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» в <адрес> зарегистрирован Лазарев А.В. (наниматель), Лазарева Т.Ю. (бывшая жена).

         Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

<адрес> находится в управлении ООО УК «Солидарность».

        Судом установлено, что стороны ведут отдельное хозяйство, имеют разный бюджет, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 1 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

         В соответствии со ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой бывший член семьи нанимателя, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.

          С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу, исковые требования истца об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются обоснованными, исходя из приходящейся на истца и ответчика долей общей площади квартиры, т.е. на Лазарева А.В. – ? доля, Лазареву Т.Ю.- ? доля, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем квартиры, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения является основанием к выдаче ООО УК «Солидарность», а также ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом изменения указанного договора социального найма жилого помещения не произойдет.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Лазарева Анатолия Владимировича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес>: Лазареву Анатолию Владимировичу - в размере ? доли начислений; Лазаревой Татьяне Юрьевне – в размере ? доли начислений.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями Лазареву Анатолию Владимировичу и Лазаревой Татьяне Юрьевне отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по    квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья:                                                                                      Т.В. Анципович