Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2989/2011 ~ М-2191/2011 от 27.04.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«02» августа 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному Учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы , , и обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы , , и ссылались на то, что они являются нанимателями жилого помещения – квартиры № в доме № в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета. Данное жилое помещение было предоставлено на семью из 4-х человек на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ. Они - , , и считают, что, поскольку ранее они в приватизации не участвовали, то имеют право на получение в собственность вышеуказанного жилого помещения. Они - , , и обратились в ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Министерства обороны России с заявлением о предоставлении им в собственность выше указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ними - , , и и ответчиком был заключен договор № на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, доверенность ответчика на право передачи в собственность жилого помещения, для подачи заявления в Ногинский отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на выше указанное жилое помещение, отсутствует. В связи с отсутствием доверенности ответчика, Ногинский отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области отказывает им - , , и в государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Истцы , , и просили суд: признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные исковые требования и просили суд признать за право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в связи с отказом от права на приватизацию спорного жилого помещения , и

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКЭУ - «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений относительно искового заявления не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) и копии финансового лицевого счета (л.д.8), зарегистрирован и постоянно проживает в квартире № дома № в г<адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на семью из 4-х человек на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией талона к ордеру (л.д.6). Также судом установлено, что помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают также , и , которые на участие в приватизации спорной квартиры не претендуют и оформили свой отказ от участия в приватизации путем обращения к нотариусу, что подтверждается копией согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Электросталь Московской области – ФИО2 (л.д.37), копией согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Электросталь Московской области – ФИО2 (л.д.38), копией согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Электросталь Московской области – ФИО2 (л.д.39), а также копиями заявлений об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.40-42).

Из копии Перечня имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ района Минобороны России, являющегося приложением к Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ №4167-р от 23 сентября 2003 г. усматривается, что дом № в <адрес> является федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ», с одной стороны, и , с другой стороны, был заключен договор № о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Из копии письма ВРИД начальника ГУ «Бабушкинская КЭЧ» ФИО1 усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района» на праве оперативного управления согласно распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор на передачу в собственность трехкомнатной квартиры № в доме № в <адрес>, в порядке приватизации заключить с истцом в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием полномочий по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно подп. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком ГУ Бабушкинской КЭЧ района Министерства Обороны Российской Федерации не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационная Учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Суд также учитывает, что не может послужить основанием для отказа истцам то обстоятельство, что Бабушкинской КЭЧ не получена доверенность, подтверждающая полномочия Бабушкинской КЭЧ на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за Бабушкинской КЭЧ на праве оперативного управления.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому исковые требования к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационная Учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному Учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (шкаф), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (балкон), площадью <данные изъяты> кв.м; № (балкон), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: подпись