Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2022 ~ М-40/2022 от 19.01.2022

Дело № 2 – 251/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 год                         город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Романенко К.Д.,

с участием представителя истца Шевкуновой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Гончарову Александру Александровичу, Гончарову Виктору Александровичу о взыскании платы за коммунальные услуги,

установил:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту МУП ЖКХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Гончарову А.А., Гончарову В.А. указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по ? доли каждый по <адрес>

Ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за предоставляемые услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу МУП ЖКХ за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2020 года в сумме основного долга – 56 002 руб. 59 коп., пени – 21 516 руб. 66 коп. за период с 10 июня 2018 года по 09 сентября 2021 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1 880 руб. 07 коп., а всего взыскать 57 882 руб. 66 коп.

В последующем истец уточнил исковые требования, с учетом уточнений просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 30.09.2020 г. в размере 28 875 руб. 66 коп., пени за период с 11.12.2017 г. по 11.01.2022 г. в размере 32 774 руб. 65 коп.

В судебном заседании представитель истца Шевкунова М.Д. (доверенности от 09.01.2022г.) заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гончаров В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Гончарова А.А.

Судебная повестка направлялась ответчику Гончарову А.А. по адресу регистрации, совпадающему с адресом, указанном в исковом заявлении: <адрес>. Однако, судебное извещение не было вручено ответчику, последний за получением судебной повестки в отделение почтовой связи не явился.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Суд расценил извещение ответчиков надлежащим, в связи с чем, определил рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

МУП ЖКХ является гарантирующей организацией централизованного водоснабжения и водоотведения в границах г. Гая Оренбургской области (Постановление администрации Гайского городского округа № 697-п от 09 июня 2020 года).

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес> является ответчик Гончаров А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственником другой ? доли до 21.12.2021 г. являлся Гончаров В.А.

Согласно справке <адрес> от 26 января 2022 года следует, что в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрирован Гончаров А.А.

Как следует из материалов дела, ответчики, являясь собственниками жилого помещения и потребителями коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, свою обязанность по оплате указанных коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате данных коммунальных услуг за период с 01.10.2017г. по 30.09.2020г., с учетом перерасчета, в размере 28 875 руб. 66 коп.

В подтверждение обоснованности исковых требований МУП ЖКХ г. Гая представлен суду расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении вышеназванного жилого помещения, выписка из лицевого счета.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией г. Гай.

Указанный расчет истца проверен судом, соответствует действующему законодательству и является верным. Доказательств, опровергающих данный расчет, стороной ответчика не представлено.

При расчете задолженности, истцом учтены денежные средства, взысканные в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа от 18 декабря 2020 г. в размере 21 474, 06 руб. с Гончарова В.А. и в размере 31 515,72 руб. с Гончарова А.А.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиками суду также не представлено.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняется ненадлежащим образом, за указанный период образовалась задолженность по внесению данных платежей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за указанный период.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня, которая за период с 11.12.2017 г. по 11.01.2022 г. составила 32 774 руб. 65 коп.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт нерегулярной оплаты ответчиками коммунальных услуг установлен, требования истца в части взыскания с ответчиков пени обоснованны.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Так, неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, которыми частично погашена образовавшаяся задолженность, суд по своей инициативе приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, неустойка не может быть уменьшена по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в пункте 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд находит заявленную ко взысканию неустойку подлежащей снижению до 6 659 руб. 62 коп.

В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждается, что истцом при обращении в суд была оплачена сумма госпошлины в общем размере 2 540,34 руб.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1 066, 27 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

При этом, оставшаяся часть оплаченной госпошлины может быть возвращена истцу как излишне уплаченная на основании пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Гончарову Александру Александровичу, Гончарову Виктору Александровичу о взыскании платы за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Гончарова Александра Александровича, Гончарова Виктора Александровича сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2017 года по 30 сентября 2020 года в размере 28 875 руб. 66 коп., пени за период с 11 декабря 2017 года по 11 января 2022 года в размере 6 659 руб. 62 коп., а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 1 066 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Шошолина

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2022 года.

Судья                                Е.В. Шошолина