Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2018 (2-4920/2017;) ~ М-3925/2017 от 13.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                                                            31 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Стреж М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ТА к Сигаеву ИИ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Князева Т.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право пользования Сигаева И.И. в квартире, расположенной в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что 18.05.2016 г. Князевой Т.А. у Салиной З.С., было приобретено 3/8 доли в праве общей долевой собственности квартиры, по адресу: <адрес>. По условиям п. 5 договора, продавец и родственники продавца, обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире, не позднее чем, через полтора года с момента заключения договора, то есть, не позднее 18.11.2017 г. В настоящий момент, не снят с регистрационного учета внук продавца Салиной З.С. - Сигаев И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был осужден и находится в местах лишения свободы. Сигаев И.И. не является членом семьи собственника жилого помещения. Князева Т.А. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех, зарегистрированных в жилом помещении, включая Сигаева И.И., который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства, нарушают ее жилищные права, ставят ее в тяжелое материальное положение, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации у Сигаева И.И. в квартире истца, не свидетельствует о наличии у него права пользования этим жилым помещением.

Истец Князева Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске, просила прекратить право пользования Сигаева И.И. ее квартирой, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик Сигаев И.И., участвующий в судебном заседании посредствам видеоконференцсвязи на базе ФКУ ИК-31 ГУФСИН России по Красноярскому краю, согласился с предъявленными исковыми требованиями, пояснил, что не претендует на право пользование вышеуказанной квартирой, был формально там прописан в 2010 году, а фактически никогда там не проживал. Ему известно, о том, что родственники продали долю в спорной квартире, против снятия его с регистрационного учета - не возражает.

Выслушав мнение истца, ответчика, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Стреж М.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании объективно установлено, что истец Князева Т.А. на основании договора купли-продажи от 18.05.2016 г. является собственником 6/8 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2017 г. По условиям п. 5 Договора купли-продажи от 18.05.2016 г., продавец и родственники продавца, обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире, не позднее чем, через полтора года с момента заключения договора, то есть, не позднее 18.11.2017 г., однако свои обязательства не исполнили.

Так, согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва, по состоянию на 11.01.2018 г., на регистрационном учете в спорной квартире с 16.12.2010 г., состоит ответчик Сигаев И.И. Указанные сведения, также подтверждаются выпиской из домовой книги от 05.12.2017 г.

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что фактически ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, что подтверждается его личными показаниями, данными в судебном заседании, с указанием на то, что его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Сигаев И.И. в спорном жилом помещении не проживал, не несет расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пытался. Регистрация ответчика по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Сигаева И.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Князевой ТА - удовлетворить.

Признать Сигаева ИИ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                               О.В. Присяжнюк