Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2021 (2-2235/2020;) ~ М-2145/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-398/2021

18RS0023-01-2020-003354-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                               г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Арефьевой Ю.С.,

при секретаре     Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугалей <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шугалей В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив «Лесной проспект», свои требования мотивирует следующим. В ГСК «Лесной проспект» ему принадлежит строение – гараж № общей площадью 25 кв.м. Согласно техническому заключению БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», дефектов в наружных конструкциях не выявлено. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц. Обременений и ограничений на гараж не зарегистрирован.

В судебное заседание истец Шугалей В.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Шугалей В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Исполкома Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 13.11.1974 года отведен комбинату коммунальных предприятий и благоустройства земельный участок в южном районе города для строительства 50 гаражей.

Председатель кооператива по акту от 20 января 1975 года принял от главного архитектора отвод земельного участка под строительство 13 гаражей.

Справкой, выданной председателем ГСК «Лесной проспект» подтверждается, что Шугалей В.П. действительно является владельцем гаража №, задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет.

Справкой о характеристиках государственного техучета № от 10 сентября 2020 года подтверждается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив «Лесной проспект», № площадью 25 кв.м, с овощной ямой имеет инвентарный номер Г-10240.

Из технического паспорта, выданного БУ УР «ЦКО БТИ» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив «Лесной проспект», № имеет площадь 25 кв.м., яму овощную площадью 4,7 кв.м.

Техническим заключением, составленным БУ УР «ЦКО БТИ», подтверждается, что строение № в гаражном кооперативе «Лесной проспект», дефектов в наружных конструкциях не имеет, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей.

По сведениям МРИФНС № по УР гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект» не состоит на налоговом учете.

Таким образом, суд находит факт возведения гаража площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, Лесной проспект подтвержденным представленными суду письменными материалами дела.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража, права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за Шугалей В.П. не нарушаются, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, создающих постройкой угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования Шугалей <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шугалей <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Шугалей <данные изъяты> право собственности на гараж №, общей площадью 25 кв.м. с овощной ямой, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, гаражный кооператив «Лесной проспект», инвентарный номер Г-10240.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

Судья              Ю.С.Арефьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>