Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2013 ~ 2-283/2013 от 23.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Коваль Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смашнева Александра Александровича к администрации Иланского района, администрации Карапсельского сельсовета, ООО «Красный Хлебороб» (заинтересованные лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Смашнев А.А. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на жилой дом и земельный участок, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в указанном доме, пользуются земельным участком, содержит недвижимость в сохранности, полностью несет бремя содержания. Однако, зарегистрировать свое право на жилой дом он не может в связи с тем, что договор не был оформлен надлежащим образом. Регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу препятствует информация в кадастровом паспорте земельного участка о собственнике ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Представители ответчиков администрации Иланского района, администрации Карапсельского сельсовета, ООО «Красный Хлебороб», а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

Истец в судебном заседании пояснил вышеизложенное, настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. На спорные жилой дом и земельный участок никто не претендует.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что истцов знают давно. Указанный дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал жилой дом и земельный участок истцу. По настоящее время истец проживает в указанном доме, сажает огород, несет бремя содержания указанных объектов. Спора о жилом доме и земле нет.

Выслушав показания истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 28,9 кв.м., в том числе жилая 17,5 кв.м., инвентарный номер №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, д.Милехино, площадь 2500 кв.м., кадастровый номер №. Имеются сведения о правообладателе – ФИО1

Согласно справки, на регистрационном учете в указанном доме состоят: Смашнев Александр Александрович

В судебном заседании исследованы: справка, выданная Карапсельским сельсоветом, согласно которой ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО2 – супруга ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственником является ФИО1; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственником недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> стал Смашнев А.А.; справки из Росреестра, согласно которой правопритязания на земельный участок и жилой дом отсутствуют и др.

В реестре муниципальной собственности Иланского района вышеуказанный жилой дом не состоит, что подтверждается справкой КУМИ администрации Иланского района.

На балансе Карапсельского сельсовета данный жилой дом также не состоит.

На балансе ООО «Красный Хлебороб» спорный жилой дом также не состоит, что подтверждается справкой.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании достоверно установлено, что Смашнев А.А. более 18-ти лет проживает в жилом доме, ухаживает за домом и земельным участком, несет бремя содержания, самовольного захвата не было. Споров нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смашневым Александром Александровичем право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., с инвентарным номером №.

Признать за Смашневым Александром Александровичем право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева