Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1453/2023 ~ М-658/2023 от 27.02.2023

№ ***

№ ***

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 июля 2023 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Дергуновой Л.В. к Григоренко К.В., Григоренко Г.В. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Дергунова Л.В. обратилась в суд с иском к Григоренко К.В., Григоренко Г.В. об установлении границ земельного участка. Сославшись на то, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит земельный участок с КН № ***, площадью 431 кв.м., по адресу: <адрес> ( Договор дарения от <дата>).

Сособственниками данного участка являются ответчики Григоренко К.В. и Григоренко Г.В., которым по 1/4 доли в праве каждому.

Границы указанного земельного участка не установлены в надлежащем порядке.

Она обратилась в ООО « Статус» за проведением кадастровых работ- межеванием земельного участка. Был подготовлен межевой план. Акт согласования местоположения границ принадлежащего мне земельного участка с КН № *** был подписан не только соседями-смежными землепользователями, но и ответчиками - сособственниками моего участка.

11.05.2022г. через МФЦ г.Сызрани в Росреестр было подано заявление №КУВД- № *** об осуществлении государственного кадастрового учета.

17 мая 2022 года и затем 09.07.22 г. было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета N № *** Основанием для приостановки послужило то, что за внесением изменений основных характеристик объекта недвижимости с заявлением обратились не все сособственники. Григоренко Г.В. и Григоренко К.В. в МФЦ отказались приходить.

18.08.2022 года было получено Уведомление об отказе государственного кадастрового учета по той же причине отсутствия согласия всех сособственников.

Согласно Межевому плану от 30.03.2022г. выполнения кадастровых работ ООО «Статус» кадастрового инженера ФИО5 было установлено следующее:

Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № *** не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ участка подлежат уточнению при межевании.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Собственниками вышеуказанного земельного участка, являются: Дергуновой Л.В., долевая собственность, N2 63-63-08/028/2010-997 от 12.07.2010г.; Григоренко К.В., долевая собственность, № *** от 19.05.2011г. ; Григоренко Г.В., долевая собственность, N° № *** от 01.03.2012г. Документы не содержат сведений о местоположении границ участка.

Отсутствие сведений о местоположении границ участка в правоустанавливающих документах или документа, определяющего местоположение границ участка при его образовании позволяет при уточнении границ земельного участка определять их местоположение посредством уточнения координат характерных точек фактической границы данного земельного участка с использованием документов из состава дела по инвентаризации земель г. Сызрани Самарской области. Землеустроительного дела по кадастровому кварталу № ***, инв. № *** от 19.02.2004г. Плана земельного участка КН63:08:0101006:0052. Выкопировки из чертежа инвентаризации земель кадастрового квартала № ***, масштаба 1:1000, составленного по материалам цифровой стереотопографической съемки 1997-1999гг., инвентаризации земель

2003г. Местоположение границ и площади земельного участка определялись по существующим на местности границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, которые позволили однозначно определить местоположение границ, используя сведения о местоположении и конфигурации участка, выше указанных документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Координаты характерных точек границ земельного участка определялись геодезическим методом с учетом фактического землепользования, с учетом расположенных на земельном участке капитальных зданий, с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Подсчет площади был выполнен в программе "Topcon Tools". Фактическое пользование превышает значение площади по правоустанавливающему документу 431 кв.м., согласно плана инвентаризации земель, площадь указана 439.4 кв.м., более 20 лет участок обрабатывается в данной площади. Согласно закону о регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015/ст.26, площадь уточняемого земельного участка увеличилась не более, чем на десять процентов. Таким образом, площадь участка 434 кв.м. ± 4.17 кв.м.

Конфигурация земельного участка по межевому плану отличается от конфигурации участка плана инвентаризации земель.

Обоснование местоположения границ участка:

Границы по межевому плану тт. н25-н26-н27-н1-н2, закреплена объектами искусственного происхождения: по деревянному забору, по стене смежного жилого дома с кадастровым номером 63:08:0101006:181, шиферное ограждение;

Границы по межевому плану тт. н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9, закреплена объектами искусственного происхождения: по стене смежного деревянного строения, по деревянному забору;

Границы по межевому плану тт. н9-н10-н11-н12-н13, закреплена объектами искусственного происхождения: по металлическому забору;

Границы по межевому плану тт. н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25, закреплена объектами искусственного происхождения: по стене смежного жилого дома с кадастровым номером 63:08:0101006:108, по стенам смежных капитальных строений, по деревянному забору.

Сведения о смежных земельных участках:

тт. н1-н2 - земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес>, местоположение границ участка установлено в соответствии с земельным законодательством;

тт. н2-нЗ-н4-н5-нб-н7-н8-н9 - земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, местоположение границ участка не установлено в соответствии с земельным законодательством, уточненное местоположение границы согласовано в индивидуальном порядке;

тт. н9-н10-н11-н12-н13-н14 - (<адрес>) - земли не разграниченной собственности, поэтому граница не согласовывается. (Письмо Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № ОГ-Д23- 1683). Согласно письму № *** от 14.10.2011 г., если указанный в обращении земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится;

тт. н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23 - земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес>

местоположение границ участка установлено в соответствии с земельным законодательством;

тт. н23-н24-н25 - земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, местоположение границ участка не установлено в соответствии с земельным законодательством, уточненное местоположение границы согласовано в индивидуальном порядке, Свидетельства о праве на наследство по закону (документы приложены в разделе "Исходные");

тт. н25-н26-н27-н1    - земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес>, местоположение границ участка установлено в соответствии с земельным законодательством, была выявлена ошибка в местоположении границ участка, договором подряда не предусмотрено уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № ***.

Никаких споров по границам данного земельного участка ни со смежниками, ни с сособственниками реально не имеется. Имеет место только отказ сособственников обратиться совместно в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке в связи с его межеванием.

В ходе рассмотрения дела по существу от сторон по делу поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого подписаны сторонами 26.07.2023 года и представлены суду в письменном виде. Согласно условиям мирового соглашения:

1. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ участка с КН № *** площадью 431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

2. Установить границы земельного участка с КН № *** площадью 434 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат, в соответствии с мжевым планом выполненным ООО «Статус».

3. Григоренко К.В., Григоренко Г.В. обязуются лично, либо через представителя совместно с Дергуновой Л.В. (представителем) в согласованную дату, но не позже 01.08.2023г. явиться в МФЦ г.Сызрани и подать заявление о внесении сведений о границах указанного земельного участка.

4. Судебные расходы, понесенные сторонами в ходе заключения мирового соглашения и утверждения его в суде лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Сторонами друг другу не возмещаются. (ст.101, ч.5 ст.153.9 ГПК РФ).

5. Сторонам известно, что в случае невыполнения ответчиками обязательств установленных п.3 настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться в Сызранский городской суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа (ст.173 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, стороны просят утвердить мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

    Порядок заключения и утверждения мирового соглашения регламентирован положениями гл. 14.1 ГПК РФ.

Изучив условия мирового соглашения, материалы по делу, суд приходит к следующему.

Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, а именно, что в связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в том числе, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (пункт 11 статьи 153.10 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Судом разъяснены сторонам требования ст.220 ГПК РФ, а также то, что в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Поскольку стороны по делу пришли к мировому соглашению, и это соглашение не ущемляет прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220 – 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № *** по иску Дергуновой Л.В. к Григоренко К.В., Григоренко Г.В. об установлении границ земельного участка, по условиям которого:

1. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ участка с КН № ***, площадью 431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

2. Установить границы земельного участка с КН № *** площадью 434 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат, в соответствии с межевым планом выполненным ООО «Статус».

3. Григоренко К.В., Григоренко Г.В. обязуются лично, либо через представителя совместно с Дергуновой Л.В. (представителем) в согласованную дату, но не позже 01.08.2023г. явиться в МФЦ г.Сызрани и подать заявление о внесении сведений о границах указанного земельного участка.

4. Судебные расходы, понесенные сторонами в ходе заключения мирового соглашения и утверждения его в суде лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Сторонами друг другу не возмещаются. (ст.101, ч.5 ст.153.9 ГПК РФ).

5. Сторонам известно, что в случае невыполнения ответчиками обязательств установленных п.3 настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться в Сызранский городской суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа (ст.173 ГПК РФ).

На основании ст.153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу № *** по иску Дергуновой Л.В. к Григоренко К.В., Григоренко Г.В. об установлении границ земельного участка, – прекратить.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Уварова Л.Г.