Решение по делу № 2-2629/2015 ~ М-2794/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-2629/2015

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2015 года                                                                                        г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:Председательствующего судьи – Деменка С.В.,                        при секретаре – Захаро О.В.,

с участием представителя истца – ФИО9,

     представителя ответчиков – ФИО8

           рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску Муниципального унитарного предприятия «Центральный Жилсервис» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Центральный Жилсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что МУП «Центральный Жилсервис» (до 31.12.2014г. - КП ЖЭО <адрес>) своевременно и в полном объёме выполняет ряд работ согласно утверждённого перечня услуг, входящих в состав квартирной платы. Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг утверждены решением Симферопольского городского совета № от 31.03.2009г. и № от 14.10.2011г. Ответчики, в период времени с 01.09.2012г. по 30.04.2015г., надлежащим образом оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 15.941,91 руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании, уточнив исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.03.2012г. по 31.12.2014г. в сумме 13.850,86 руб. Пояснил, что в 2012 году ответчиками ежемесячно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в размере, меньшем установленных действующими на момент оплаты тарифами, что и привело к образованию задолженности, а в 2013-2014 г.г. оплаты от ответчиков вообще не поступали. Кроме того, полагал, что предоставленные ответчиками квитанции об оплатах за январь-декабрь 2013 года и за январь-декабрь 2014 года не являются надлежащим доказательством произведённых оплат, так как на них отсутствуют отметки банка о приёме платежей, что свидетельствует о том, что данные банковские операции проведены не были.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что ответчики не имеют задолженности перед истцом, так как оплаты производятся ими своевременно и в полном объёме, в подтверждение чего предоставил абонентскую книжку и банковские квитанции, подтверждающих факты произведённых оплат. Размер оплаты за предоставленные услуги чётко зафиксирован в договоре о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, заключённом между КП ЖЭО <адрес> и ФИО4 10.08.2011г. (п.п.1.2.), о каких-либо изменениях установленных тарифов ответчикам неизвестно, так как новые тарифы до ответчиков истцом не доводились. Поэтому оплаты услуг производились ответчиками на основании договора от 10.08.2011г. Полагал, что предоставленные квитанции об оплате услуг за 2013 и 2014 годы свидетельствуют об отсутствии задолженности ответчиков перед истцом. Кроме того, указал, что истцом систематически не выполняется ряд работ, входящих в состав квартирной платы, что подтверждается актом от 21.09.2015г., поэтому основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 являются сособственниками <адрес> в <адрес>.

10.08.2011г. между КП ЖЭО <адрес> и ФИО4 был заключён договор о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий. Договор заключён сроком на пять лет, т.е. до 10.08.2016г.

Жилой дом по <адрес> в <адрес> находится на балансе и                       обслуживании МУП «Центральный Жилсервис» (ранее обслуживался КП ЖЭО <адрес>).

Решением 8-й сессии Симферопольского городского совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании и приведении учредительных документов КП «ЖЭО <адрес>» учредительные документы приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации и предприятие переименовано в Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым «Центральный Жилсервис».

В силу требований ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Соответствующие нормы права возлагали обязанность уплачивать коммунальные услуги нанимателем (членами его семьи) и собственником жилья по законодательству Украины (ст.ст.64, 67, 162, 179 ЖК Украины, ст.ст.322, 360, 815, 816 ГК Украины).

Как установлено судом и подтверждается соответствующими письменными                                 доказательствами, истцом проводится обслуживание <адрес> в <адрес>, а также придомовой территории (л.д.5-9).

В соответствии с предоставленным представителем истца уточнённым расчётом, ответчики оплату услуг осуществляют не в полном объёме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере 13.850,86 руб.

Доводы представителя ФИО8 о своевременной и полной оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном договором от 10.08.2011г., по мнению суда, являются несостоятельными, так как противоречат официально установленным тарифам по оплате соответствующих услуг.

Так, тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствующие периоды утверждены решением Симферопольского городского совета № от 31.03.2009г. и № от 14.10.2011г.

Решение Исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 31.03.2009г. № «Об утверждении тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, предоставляемые жилищно-эксплуатационными объединениями коммунальной собственности территориальной громады <адрес>» обнародовано в средствах массовой информации: газете «Южная столица», на сайте Симферопольского городского совета и его исполнительного комитета.

Решение с определением тарифов по каждому дому отдельно было обнародовано путем опубликования в официальном печатном источнике Симферопольского городского совета газете «Южная столица» в № от 28.10.2011г.

Таким образом, установленные тарифы по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются общедоступными и неосведомлённость ответчиков об их размере не освобождает ответчиков от оплаты услуг в полном объёме.

Доводы представителя ответчиков о ненадлежащем выполнении работ истцом, перечисленных в акте от 21.09.2015г., суд не принимает во внимание, так как согласно п.п.5.1., 5.4. договора от 10.08.2011г., заключённого между сторонами, все претензии к качеству предоставляемых услуг должны излагаться в виде акта-претензии, который подписывается уполномоченными представителями обеих сторон по договору. Ни акт от 21.09.2015г., ни иные письменные претензии к качеству выполняемых работ, ответчиками в порядке, установленном договором, в адрес МУП «Центральный Жилсервис» не направлялись. Что фактически подтвердил в судебном заседании представитель ответчиков.

Таким образом, ответчики не предоставили суду относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца о надлежащем обслуживании дома и придомовой территории.

Кроме того, суд не принимает в качестве надлежащего доказательства произведённых ответчиками оплат квитанции об оплатах за январь-декабрь 2013 года и за январь-декабрь 2014 года, по следующим основаниям.

В соответствии с абз.7 п.2.13. Положения о правилах осуществления перевода денежных средств, утверждённого Банком России ДД.ММ.ГГГГ N 383-П, зарегистрированного в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ под N 24667, при положительном результате процедур приема к исполнению распоряжения на бумажном носителе, переданного в целях осуществления перевода денежных средств без открытия банковского счета, кредитная организация принимает распоряжение к исполнению и незамедлительно после выполнения процедур приема к исполнению распоряжения представляет отправителю распоряжения экземпляр распоряжения на бумажном носителе или документ кредитной организации на бумажном носителе, подтверждающий прием распоряжения к исполнению, с проставлением даты приема и отметок банка, включая подпись уполномоченного лица банка.

На предоставленных ответчиками квитанциях об оплатах за январь-декабрь 2013 года и за январь-декабрь 2014 года отсутствуют обязательные отметки банка о дате приёма платежа, принятой к оплате сумме, а также подпись уполномоченного лица банка, которое произвело банковскую операцию. О том факте, что данная банковская операция произведена не была, также свидетельствует наличие в абонентской книжке у ответчика двух экземпляров квитанций (распоряжений) об оплате, одна из которых, после проведения банковской операции, должна оставаться в отделении банка. Кроме того, ответчиками не предоставлены суду квитанции банка, подтверждающие факт приёма банком соответствующих платежей.

Ст. 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за                     жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012г. по 31.12.2014г. в размере 13.850,86 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с каждого ответчика в пользу истца также подлежит                             взысканию уплаченная государственная пошлина по делу в размере по 159 (сто пятьдесят девять) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 46 Конституции Российской                    Федерации, ст.ст. 209, 210, 309, 310, 401, ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155, ЖК РФ, ст.ст. 6, 9, 35, 38, 56, 61, 98, 167, 194–199 ГПК РФ, суд,-

                                                             РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Центральный Жилсервис» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объёме.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центральный Жилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.03.2012г. по 31.12.2014г. в размере – 13.850 (тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центральный Жилсервис» государственную пошлину в размере 159 (сто пятьдесят девять) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центральный Жилсервис» государственную пошлину в размере 159 (сто пятьдесят девять) руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центральный Жилсервис» государственную пошлину в размере 159 (сто пятьдесят девять) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Центральный Жилсервис» государственную пошлину в размере 159 (сто пятьдесят девять) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Центрального районного суда <адрес>                                 С.В. Деменок