Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2016 (2-1700/2015;) ~ М-1368/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-83/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С.П. к Романенкову В.В., Самсонову А.И. о признании права собственности на часть дома,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев С.П. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Романенкову В.В., Самсонову А.И., указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в одноэтажном трехквартирном доме. Фактически он занимает часть жилого дома, которая имеет самостоятельный выход, обособленное отопление и инженерные сети. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Соловьев С.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители привлеченных по делу определением суда от дд.мм.гггг в качестве третьих заинтересованных лиц - Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» и КУМИ Администрации МО «<адрес>» <адрес> - по доверенностям - Шевченкова С.А., Лыжова Е.Н. вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Ответчик Романенков В.В. - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее представлял письменное заявление (л.д.17) о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Самсонов А.И. - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении (л.д.27) просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, поддержал представленные ранее письменные возражения (л.д.21).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Соловьев С.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства никем не оспорены и подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права серии 67-АВ № ххх от дд.мм.гггг (л.д.8), копией решения суда от дд.мм.гггг № ххх г. (л.д.9).

Частью 1 статьи 16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Определяя понятие части жилого дома, суд исходит из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС СССР "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от 31.07.1981 г. № 4.

Согласно п. 11 указанного Постановления часть жилого дома представляет собой его изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Из объяснений участвующих в деле лиц, письменных материалов дела, а также имеющегося в материалах дела поэтажного плана жилого дома следует, что одноэтажный трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - состоит из трех различных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес> принадлежит истцу, а две другие части с адресами: <адрес> принадлежат ответчикам -Романенкову В.В. и Самсонову А.И. соответственно.

Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, общих систем коммуникаций не имеет, то есть, предназначена для самостоятельной автономной эксплуатации, помещений общего пользования в доме нет.

Ответчик Самсонов А.И., возражая против удовлетворения исковых требований Соловьева С.П., - не представил объективных доводов, свидетельствующих о нарушении своего права как собственника соседней квартиры.

Кроме того, по ходатайству истца определением суда от дд.мм.гггг была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Бином».

В соответствии с заключением вышеуказанной судебной строительно-технической экспертизы квартира <адрес> является обособленной (автономной) частью в жилом доме, по данным обследования, выполненным в доме внутренним и наружным сетям инженерного обеспечения.

Суд принимает в качестве доказательства по делу заключение вышеуказанной экспертизы, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности, лично не заинтересованы в исходе дела, обладают необходимой квалификацией, имеют значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, выводы экспертизы мотивированы и не противоречат другим материалам дела. Экспертное заключение ООО «Бином» выполнено в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение экспертов составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что расходы по проведенной в рамках гражданского дела судебной строительно-технической экспертизе составили 12 000 рублей, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с Соловьева С.П.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соловьевым С.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх.

Взыскать с Соловьева С.П. в пользу ООО «Бином» - расходы по судебной строительно-технической экспертизе, проведенной в рамках гражданского дела - 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук