Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2016 ~ М-681/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-962 /2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КоняхИ. И. М., Присечкина Р. В. к Голоштенко Н. В., Фроловой В. В., Васильевой И. В., Фролову В. В., Стефановой Ю. В., ООО «Занарье-ЖКХ» об определении порядка и размере долей оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коняхина И.М., Присечкин Р.В. обратились в суд с иском к ответчикам Голоштенко Н.В., Фроловой В.В., Васильевой И.В., Фролову В.В., Стефановой Ю.В., ООО «Занарье- ЖКХ» и просят:

- определить Коняхиной И.М. 1/3 долю в расходах по содержанию и ремонту жилого фонда, взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отоплению, услугам кабельного телевидения, за три жилые комнаты (квартиру), расположенные по адресу: <адрес>;

- определить Присечкину Р.В. 1/6 долю в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учёта (вода холодная, водоотведение, газ), за три жилые комнаты (квартиру), расположенные по адресу: <адрес>;

- соединить определенные судом для Коняхиной И.М. и Присечкина Р.В. доли платежей в единый платежный документ на имя Коняхиной И.М.;

- определить Голоштенко Н.В., Фроловой В.В., Васильевой И.В., Фролову В.В. и Стефановой Ю.В. солидарно 2/3 доли в расходах по содержанию и ремонту жилого фонда, взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отоплению, услугам кабельного телевидения, и 5/6 долей в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учёта (вода холодная, водоотведение, газ) за три жилые комнаты (квартиру), расположенные по адресу: <адрес>;

- соединить определенные для Голоштенко Н.В., Фроловой В.В., Васильевой И.В., Фролову В.В. и Стефановой Ю.В. судом доли платежей в единый платежный документ на имя Голоштенко Н.В.

Свои требования истцы мотивируют тем, что Коняхиной И.М. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на три комнаты общей площадью 35,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения также являются ответчики Голоштенко Н.В. (1/3 доли) и Фролова В.В. (1/3 доли). В спорном жилом помещении зарегистрированы истец Присечкин Р.В. и ответчики Голоштенко Н.В., Фролова В.В., Васильева И.В., Фролов В.В., Стефанова Ю.В. Лицевой счет по указанной квартире открыт на имя Голоштенко Н.В. Соглашения о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истцы Коняхина И.М., Присечкин Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Коняхиной И.М., Присечкина Р.В. по доверенности С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Голоштенко Н.В., Фроловой В.В., Васильевой И.В., Фролову В.В. и Стефановой Ю.В., представитель ответчика ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, а также в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, жилые комнаты площадью 35,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находятся общей долевой собственности Голоштенко Н.В. (1/3 доля в праве), Фроловой В.В. (1/3 доля в праве), Коняхиной И.М. (1/3 доля в праве) (л.д. 7-9,16-17).

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Стефанова Ю.В., Присечкин Р.В., Фролова В.В., Голоштенко Н.В., Фролов В.В., Васильева И.В. (л.д.10).

Согласно выписке из лицевого счета начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, осуществляется из расчета 6 зарегистрированных и проживающих человек (л.д.11).

На заявление Коняхиной И.М. МУП «РКЦ ЖКХ» дало письменный ответ, что правовых оснований производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании указанного заявления не имеется (л.д.12).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст.30 ЖК РФ может быть определен судом.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения являются истец Коняхина И.М., ответчики Голоштенко Н.В., Фролова В.В. Стороны проживают разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, общее хозяйство не ведут, в связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. В данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для Коняхиной И.М., Голоштенко Н.В., Фроловой В.В. по 1/3 доли за каждым.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что в настоящее время в квартире зарегистрировано шесть человек - Присечкин Р.В., Голоштенко Н.В., Фролова В.В., Васильева И.В., Фролов В.В., Стефанова Ю.В., которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что стороны проживают разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: истцу Коняхиной И.М. в размере 1/6 доли, начисляемой на Присечкина Р.В., ответчикам Голоштенко Н.В. и Фроловой В.В. 5/6 долей, начисляемых на Голоштенко Н.В., Фролову В.В., Васильеву И.В., Фролова В.В., Стефанову Ю.В.

Вместе с тем, требования истцов о соединении доли платежей в единый платежный документ с определением имени плательщика как для истцов, так и для ответчиков, не являются исковыми, относятся к прерогативе жилищных органов и носит заявительный характер, в связи с чем самостоятельному разрешению судом не подлежат.

Кроме того, истцами не представлено каких-либо доказательств того, что в выдаче единого платежного документа на имя Коняхиной И.М. после определения ее доли в судебном порядке, последней было отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить Коняхиной И. М. 1/3 долю оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/6 долю коммунальных услуг, начисляемых на Присечкина Р. В..

Определить Голоштенко Н. В. и Фроловой В. В. солидарно 2/3 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и 5/6 долей коммунальных услуг, начисляемых на Голоштенко Н. В., Фролову В. В., Васильеву И. В., Фролова В. В., Стефанову Ю. В..

Решение является основанием для произведения МУП «РКЦ ЖКХ» начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, согласно установленным долям и оформления отдельных единых платежных документов на квартиру по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

Указанный порядок оплаты сохраняется до изменения доли в праве собственности и количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 08 апреля 2016 года