Решение по делу № 2-6500/2015 ~ М-5525/2015 от 17.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года     <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ФИО8,

представителя истца – ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ФИО20 Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации г. Хабаровска, ОАО «Хабаровский судостроительный завод» о признании право собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных исковых требований: ФИО20 Н.М., ТУ Росимущество в Хабаровском крае, Министерству имущественных отношений в Хабаровском крае, о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - <адрес> в <адрес>, указав, что данное жилое помещение было предоставлено его деду ФИО9, как нуждающемуся в жилом помещении социального назначения, на состав семьи три человека: наниматель-ФИО9, его жена и дочь ФИО12 Квартира была предоставлена, в связи с трудовыми отношениями с «Управлением начальника работ № «Гидромеханизация». (Осуществлявшая работы для Хабаровского судостроительного завода). Документы на квартиру не оформлялись. С того времени ФИО9 и члены его семьи проживают в указанном жилом помещении. У дочери нанимателя- ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ родился сын- истец. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ ушел из жизни супруг ФИО20 <данные изъяты>.-ФИО6 Ранее она проживала в квартире с братом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ на них произошло нападение, в результате которого ФИО13 погиб, а ФИО20 <данные изъяты>. потеряла здоровье и требует постоянного ухода. В связи с чем с ней стал проживать истец. Так как спорная <адрес> жилом доме по <адрес>, должна находиться в составе муниципального жилищного фонда городского округа г.Хабаровск, однако не находится, то считает, что его требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ года по делу в качестве ответчика привлечено ОАО «Хабаровский Судостроительный завод», от участия в деле освобождены третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований на предмет спора: ТУ Росимущество в Хабаровском крае, Министерству имущественных отношений в Хабаровском крае.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что проживает с ФИО20 <данные изъяты>., ухаживает за ней, ведут общее хозяйство, оплачивает расходы на дом. Зарегистрирован в <адрес> по <адрес> с прежней семьей, однако с ними не проживает, ими подано заявление о расторжении брака, квартира не находится в его собственности.

Представитель истца – ФИО14 его требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Хабаровска ФИО15, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, представила отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ФИО20 <данные изъяты>

Представитель ОАО «Хабаровский судостроительный завод» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ФИО20 <данные изъяты> с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что истец живет с ней после нападения на неё и её брата, которое произошло в данной квартире. В настоящее время она нуждается в помощи и уходе. Они с истцом ведут общее хозяйство, совместно питаются. ФИО8 помогает содержать квартиру в нормальном состоянии.

Суд находит возможным, рассмотреть в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

В судебном заседании свидетель ФИО2 показал, что проживает в <адрес>. Знает ФИО20 <данные изъяты> и истца с детства. ФИО20 <данные изъяты> проживает в <адрес>. Жила в квартире с братом. После его смерти с ней с 2004 года стал проживать истец. ФИО8 делает по квартире всю мужскую работу, топит печь, помогает матери, питается с ней, ведут общее хозяйство.

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что состоит с истцом в браке. У них неприязненные отношения. С ДД.ММ.ГГГГ он с ними не проживает. У них просто общие дети. Когда жили совместно, он брал кредиты, а она их оплачивала. В квартире он зарегистрирован у них, но живет у матери. В настоящее время она подала на развод, так как ФИО8 применял к ней физическую силу.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что с истцом они выросли вместе в одном дворе, отношения соседские. ФИО8 с 20ДД.ММ.ГГГГ года проживает с матерью ФИО20 <данные изъяты>. в <адрес>, совместно питаются, содержат квартиру и огород, ведут общее хозяйство. Живут они вместе с того времени, когда на ФИО20 <данные изъяты> и её брата напали, после чего та стала нуждаться в посторонней помощи и уходе.

В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что знает истца и его мать с детства, отношения дружеские. Истец с матерью- ФИО20 <данные изъяты> проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ведут общее хозяйство, ФИО8 помогает матери содержать квартиру, ухаживает за ней.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из вышеуказанной нормы закона и материалов дела следует, что жилищные отношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжились в настоящее время, в связи, с чем к данным отношениям должны быть применены нормы, как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение, только после его выдачи заключается договор найма.

Статья 1 ЖК РСФСР устанавливает обязательную письменную форму для договора найма жилого помещения, но не указывает на недействительность договора в случае несоблюдения формы.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Так как ФИО20 <данные изъяты> стала проживать в квартире до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, и продолжила проживать с истцом после его введения в действие, то наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, так же подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО20 <данные изъяты> был установлен юридический факт постоянного проживания её в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки УМВД РФ отдела полиции № от ДД.ММ.ГГГГ, справки из ФИО20 <данные изъяты> проживала в <адрес> со своим братом ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно технического паспорта, собственником <адрес> является РЖУ Индустриального района ДУ№.

Согласно справки КАБ, в <адрес> значился зарегистрированным ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО16 является дочерью ФИО9 и ФИО7, выйдя замуж за ФИО6, изменила фамилию на ФИО20. От брака у неё родился сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО9 умер, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ году. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, о смерти.

В судебном заседании так же установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает с матерью ФИО20 <данные изъяты> в <адрес>, при этом имеет регистрацию в <адрес> вместе с ФИО3, ФИО17, ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, как военнослужащий, общей площадью 78,10 кв.м. ФИО20 <данные изъяты> имеет в собственности <адрес>.

В соответствии со ст.5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда.

В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Доказательств того, что <адрес> принадлежит Администрации г.Хабаровска в суд не представлено.

Суд учитывает, что требования к истцу, его матери о выселении из <адрес> никем не предъявлялись.

Учитывая, что спорная квартира предоставлялась деду истца ФИО9, в связи с трудовыми отношениями в РЖУ ДУ №, с тех пор в ней проживали его дети и внуки, пользовались ею, оплачивали расходы, вели общее хозяйство, то у ФИО8 возникло право пользования данной квартирой.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В п.5 указанного Постановления определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения представляются документы, примерный перечень которых содержит п. 8 Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176. Поскольку данная обязанность предусмотрена законом, у суда отсутствуют основания для дополнительного указания на это обстоятельство в решении суда при разрешении указанного иска.

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, выписки из ЕГРП от, справки КГУП «Хабкрайинвентаризации» истец права собственности на иное жилое помещение не имел и не имеет, то, что он зарегистрирован в другой квартире, но фактически, как было установлено судом, в ней не проживает, не лишает его права на приватизацию <адрес>, так как таким правом на день рассмотрения дела он не воспользовался.

Учитывая, что право собственности на <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, истец в ней проживает с членом семьи прежнего нанимателя, ведут общее хозяйство, а значит в соответствии со ст. 21 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира подлежит передаче ФИО8 в собственность по этому суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 о признании право собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО8.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с 23 ноября 2015 года, с даты вынесения мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина